Prenos s fiksno pristojbino je zbirka pravnih storitev, ki jih nudi odvetnik po pavšalni ceni za pomoč osebi pri postopku nakupa ali prodaje nepremičnine. Izraz “prenos” v smislu nepremičninskega prava je najpogosteje viden v krajih, kot sta Avstralija in Združeno kraljestvo, kjer lahko odvetniki privabijo stranke s ponudbami prenosa s fiksno pristojbino, da bi ublažili zaskrbljenost glede nepričakovano visokih odvetniških stroškov. Zavedati se je treba, da to velja samo za odvetniške stroške, ne pa tudi za izplačila tretjim osebam, povezanim s prodajno pogodbo, in se lahko hitro seštejejo.
Pri prenosu odvetnik obravnava pravne zadeve, povezane z nepremičninskimi transakcijami, vključno z iskanjem naslova, vložitvijo sprememb listine, preverjanjem identitete vpletenih strank in tako naprej. Natančen postopek je odvisen od jurisdikcije, uporaba izkušenega odvetnika za nepremičnine pa lahko poveča možnosti za nemoteno in uspešno transakcijo. Pri prenosu s fiksno provizijo odvetnik ponuja te storitve za pavšalno plačilo, ki temelji na prodajni ceni stanovanja.
Ena težava pri tem je, da odvetnik ne šteje izplačil, plačil za vse, od vložitve lastninske dokumentacije pri ustreznih organih do dostopa do elektronskih baz podatkov. Ko ljudje prejmejo ponudbo za prenos s fiksno provizijo, se morajo vprašati, kakšne stroške izplačila lahko pričakujejo. Odvetnik lahko zagotovi vzorec računa ali oceno, da bi ljudem dal predstavo o tem, koliko bodo na koncu plačali za vse storitve, ne samo za delo odvetnika.
Pristojbine se lahko zelo razlikujejo, zato je priporočljivo pridobiti ponudbe od več podjetij in se zanašati na nasvete prijateljev, ko gre za izbiro dobrega odvetnika. Nekateri odvetniki lahko svojim strankam ustvarijo znatne prihranke pri stroških, drugi pa so lahko dražji. Drugo vprašanje, ki se ga je treba zavedati, je možnost klavzule v pogodbi, ki odvetniku omogoča zvišanje honorarjev, če se pojavijo nepričakovane zapletenosti. V pogodbi s to klavzulo je dobro, da se vprašate o urnih postavkah, da se pripravite na morebitno potrebo po dodatnem plačilu, če gre pri prodaji kaj narobe.
V mnogih regijah je mogoče poiskati grafikon povprečnih provizij, da bi ljudem dali predstavo o tem, koliko drugi ljudje plačajo za podobne vrste transakcij. Ko gledajo ponudbe za prenos s fiksno provizijo, lahko prodajalci in kupci te grafikone prinesejo s seboj in jih morda želijo uporabiti kot pogajalsko orodje; če odvetnik zahteva veliko več od redne cene, bi morala biti sposobna razložiti, katere vrste ugodnosti in storitev ponuja, da bi upravičila nenavadno visoko ceno.