Kaj je premoženjsko skupno podjetje?

Premoženjsko skupno podjetje vključuje združitev dveh strank z namenom nakupa nepremičnine. Razlikuje se od partnerstva, ker vključuje samo eno nepremičninsko transakcijo, v nasprotju s stalnim razmerjem.

Ta vrsta nepremičninskega podviga običajno združuje dve vrsti strank. Ena stranka je ponavadi tista, ki vloži denar za nakup nepremičnine. Druga stranka je ponavadi bolj praktična oseba ali tista, ki je vključena v vsakodnevno poslovanje stavbe ali nepremičnine.

Skupno podjetje za premoženje običajno vključuje pogodbo ali sporazum med vpletenima strankama. Pogodba ali sporazum podrobno določa odgovornosti, ki jih ima vsaka stranka v skupnem podjetju. Sporazum tudi določa, kaj vsaka stranka v skupnem podjetju odide, ko skupno podjetje preneha.

Končni rezultat skupnega premoženja je, da obe vpleteni strani odideta z dobičkom ali koristjo, ko se posel konča. To naj bi bil obojestransko koristen dogovor, ki se začne in konča s posebnim namenom v mislih.

Nekateri elementi, ki so vključeni v pogodbo o skupnem vlaganju v premoženje, vključujejo datum začetka skupnega vlaganja premoženja. V pogodbi je naveden tudi datum izteka pogodbe, saj skupna vlaganja niso trajne pogodbe. Čeprav pogodba morda ne navaja določenega datuma, je lahko konec sporazuma, ko je dosežen določen mejnik, saj se stavba prodaja za določen znesek denarja.

Skupno podjetje za premoženje bi moralo imeti tudi podrobnosti o tem, kaj se zgodi, če ena od strank v podjetju umre. Poleg tega mora biti v pogodbi nekaj besednega, ki določa postopek v primeru spora, nesoglasja ali kakšnega drugega pravnega vprašanja med strankama v skupni premoženjski pogodbi.

Tihi družbeniki so lahko tudi del premoženjske skupne pogodbe. To je izjema od tipične situacije skupnega vlaganja, saj lahko tihi družbeniki vložijo kapital za nepremičnino, vendar se zares ne vpletajo v vsakodnevno poslovanje in situacije, ki se ukvarjajo z nepremičnino.

SmartAsset.