Premostitveno posojilo je oblika kratkoročnega financiranja, ki posojilojemalcu podaljša kreditno linijo za kratek čas, običajno po zelo visoki obrestni meri. Kot pove že ime, premostitveno posojilo premosti vrzel med trajnejšimi načini financiranja; ta posojila včasih uporabljajo v nepremičninski industriji, tvegani kapitalisti in nekateri vlagatelji. Ta vrsta posojila ni na voljo pri vseh bankah, saj je ponavadi bolj tvegana od možnosti dolgoročnega posojila.
Prednost premostitvenega posojila je, da zagotavlja takojšen pretok kapitala, kar je lahko izjemno koristno. Na primer, nepremičninski špekulant bi lahko dobil premostitveno posojilo, da bi kupil nepremičnino, ki se ponuja po izjemno ugodni ceni, z namenom, da bi pozneje dobil posojilo z boljšimi pogoji. Premostitvena posojila se uporabljajo tudi za nadomestitev različnih drugih začasnih primanjkljajev financiranja. Nekdo bi lahko uporabil tudi premostitveno posojilo za nekaj, kot je nakup rabljenega avtomobila, z namenom odplačevanja posojila v več mesecih.
Dolžina premostitvenega posojila se zelo razlikuje; nekateri so kratki do dva tedna, drugi pa do tri leta. Običajno mora posojilojemalec ponuditi nekaj, kot je nepremičnina ali poslovni inventar kot zavarovanje za premostitveno posojilo, poleg tega pa bo moral poleg obresti in drugih stroškov, ki so lahko povezani s posojilom, plačati tudi visoko provizijo za začetek posojila. .
Premično financiranje je lahko tvegano za banko posojilodajalko, saj posojilodajalec morda ne bo vedno sposoben odplačati posojila. Običajno jo ponujajo le večje banke, ki si lahko privoščijo prestopništvo, ali banke, ki igrajo na naložbe z visokim donosom in visokim tveganjem. Za posojilojemalce so ta posojila dvorezen meč, še posebej, če si posojilojemalec ne vzame časa za natančno preučitev pogojev posojila; kazni za prestopništvo so lahko na primer zelo drage, zelo hitre. Ta težava je še posebej pogosta pri novih posojilojemalcih; ko razmišljate o kakršnem koli posojilu, je vedno dobro prebrati drobni tisk.
Morda boste slišali tudi premostitveno posojilo, ki se imenuje nihajno posojilo ali swing financiranje. Ljudje, ki jim je ponujeno takšno financiranje, bodo morda želeli skrbno preučiti ponudbo in preveriti, ali imajo na voljo druga sredstva za zbiranje potrebnih sredstev. Hišno posojilo, na primer, ima lahko nižjo obrestno mero.