Kaj je pregled strehe?

Eden od učinkovitejših ukrepov pri vzdrževanju strehe je pogost pregled strehe. Ta celovit pregled bi moral opraviti izkušen strokovni izvajalec strešnih kritij ali pooblaščeni domači inšpektor. Na splošno se pregled strehe izvaja z vizualnim pregledom vseh vidikov strešne konstrukcije, tako iz notranjosti kot zunanjosti konstrukcije.

Pravilna postavitev strehe je seveda eden najbolj kritičnih vidikov gradnje stavbe. Dobro zgrajena streha zagotavlja dolgo življenjsko dobo konstrukcije, pa tudi udobje stanovalcev v konstrukciji. Je tudi najbolj izpostavljen vidik katere koli zgradbe, pristojni krovci pa se dobro zavedajo gradbenih tehnik in materialov, potrebnih za streho, da prenese vremenske razmere in zlorabe. Del katerega koli projekta strešne kritine pomeni, da se bodo redno izvajali pogosti in kompetentni pregledi strehe.

Praviloma bo inšpektor za streho začel pregled strehe tako, da bo lociral različne mansarde, dimnike, čričke, žlebove in morebitne utripajoče točke, ki zahtevajo posebno pozornost. Natančneje je mogoče pregledati, zlasti stanje materiala strešne prevleke – z daljnogledom za zahtevno streho z višjim naklonom – ali z dejanskim dostopom do nižje ali ravne strehe. Očitno se bo zunanji pregled osredotočil na stanje strešne površine, izpostavljene pregrade, žlebove in konstrukcijo dimnika.

Ustrezen pregled strehe se izvaja tudi iz notranjosti konstrukcije. Pregled prednikov, notranjih dimniških površin, pritrdilnih elementov, strešnih opornic in podpornih materialov, kot je stanje obloge iz vezanega lesa za leseno streho, je pogosto znak, da je potreben natančnejši zunanji pregled. Ustrezen pregled strehe bo trajal od tri četrt ure do nekaj ur, odvisno od velikosti in zahtevnosti strehe.

Nekatere pogoste težave, ki se obravnavajo pri pregledu strehe, so mehurji zaradi ujetih vodnih hlapov, odprti krogi okoli umetne plošče zaradi slabega oprijema membrane na kovinsko prevleko, cepitev materiala strešne površine, poslabšanje ali ohlapnost bliskavice in težave s pritrdilnimi elementi. Starejše strehe pregledamo glede krhkosti in površinske propadanja, novejše strehe pa so značilne po tem, da prikazujejo težave posedanja, ki jih je enostavno odpraviti. Razpadajoči dimniki in ohlapni ali okvarjeni žlebovi so prav tako vključeni v vprašanja, ki jih je treba obravnavati pri pregledu strehe.

Popravilo strehe ni nujno obsežno ali drago, če se redno izvajajo ustrezni pregledi strehe. Namen pregleda strehe je odkriti in popraviti majhne napake, preden postanejo velike težave. Katastrofalna okvara strehe v bistvu uniči strukturo, ne glede na to, kako dobro je zgrajen preostali del stavbe.