Kaj je predvidena kršitev?

Predhodna kršitev je oblika kršitve pogodbe, pri kateri ena stranka nedvoumno pove, da pogodbe ne bo izpolnila. Po zakonu je druga stranka oproščena pogodbe, saj je zaradi nespoštovanja pogodbe pogodba nična. Poleg tega lahko izvajalec, ki ne krši pogodbe, lahko zahteva odškodnino na podlagi kršitve pogodbenega prava, čeprav pogodba uradno še ni bila kršena.

Obstaja več načinov, na katere lahko pride do vnaprejšnje kršitve. Eden od načinov je, da ena stranka izrecno izjavi, da ne bo izpolnjevala pogodbe, na primer, ko dobavitelj v trgovini z živili izjavi, da ne bo več opravljal dostav. Obveščanje se lahko pojavi tudi z dejanji. Na primer, če izvajalec proda svoje orodje, to povzroči, da izvajalec ne more delati in se lahko šteje za kršitev vseh neporavnanih gradbenih pogodb, ker je jasno, da jih izvajalec ne namerava izpolniti. Neplačilo lahko pomeni tudi vnaprejšnjo kršitev.

Po zakonu se oseba, ki krši pogodbo, ne more obrniti in tožiti drugo stranko zaradi neizpolnjevanja pogodbe. V zgornjem primeru z izvajalcem, na primer, ko je prišlo do vnaprejšnje kršitve, izvajalec ne more iti k lastniku stanovanja in tožiti zaradi neplačila, ker je izvajalec kršil pogodbo in zato lastniku stanovanja ni več treba izpolnjevati svojega ali njen konec posla.

Ta koncept je znan tudi kot vnaprejšnje zavračanje. Ljudje bi morali biti previdni, saj se lahko naletite na vnaprejšnjo kršitev. Na primer, če nekdo zahteva zagotovila, da bo pogodba izpolnjena in ta zagotovila niso zagotovljena, bi to lahko obravnavali kot vnaprejšnjo kršitev z argumentom, da je nepredložitev dokazov podobno navedbi, da bo pogodba prekinjena.

Če je treba pogodbo prekiniti, se je priporočljivo posvetovati z odvetnikom. Odvetnik lahko pregleda pogoje pogodbe in zagotovi informacije o najboljšem načinu za njeno prekinitev. Včasih se je druga stranka morda pripravljena znova pogajati o pogojih, da bi obravnavala spremembo situacije, še posebej, če stranka, ki krši, jasno pokaže, da sodeluje v dobri veri, da izpolni čim več pogojev.