Kaj je predplačilo?

Predčasno odplačilo je predčasno ali vnaprejšnje plačilo posojila. Številne finančne institucije posojilojemalcem omogočajo predčasna odplačila brez kazni. Druge institucije kaznujejo posojilojemalca, ker predčasno odplačilo znižuje posojilodajalčevo donosnost naložbe in se prevede v nezaslužene obresti na posojilo. V obeh scenarijih je v posojilnih dokumentih ali pogodbah določeno, ali obstaja kazen za predčasno odplačilo ali ne. V mnogih regijah obstajajo zakoni, ki prepovedujejo zaračunavanje pristojbin za predplačila.

Mnogi posamezniki uporabljajo predčasno odplačilo kot način za zmanjšanje stroškov obresti ali za zmanjšanje dolžine posojila, ko druge možnosti niso na voljo. Večina ljudi s slabo kreditno sposobnostjo je prisiljena financirati po nezaželenih obrestnih merah in dokler se bonitetna ocena in kreditna zgodovina osebe ne izboljšata, je malo verjetno, da bo našel drugega posojilodajalca z boljšo obrestno mero. Da bi prihranil pri stroških obresti in zmanjšal razmerje med dolgom in dohodkom, lahko posojilojemalec odplača tekoče posojilo ali več predčasnih plačil. To lahko izboljša kreditno oceno posameznika in odpre druge možnosti za boljše prihodnje financiranje poleg zmanjšanja celotnega finančnega bremena posameznika.

Čeprav si nekateri posojilojemalci lahko privoščijo predčasno odplačilo posojila, kot je hipoteka, se mnogi ne zavedajo možnih prihrankov, ki so posledica predčasnega odplačila. Posojilodajalec lahko izračuna predplačilo na dva običajna načina. Prvi omogoča posojilojemalcu, da izvede plačilo, ki neposredno zmanjša znesek glavnice posojila. Na primer, predpostavimo, da posojilojemalec dolguje 500 ameriških dolarjev (USD) na mesec za svojo hipoteko. Banka, ki je financirala njegovo posojilo, mu omogoča, da mesečno odplača dodatnih 100 USD vnaprej, kar bi močno zmanjšalo znesek obresti, ki bi jih plačal, in čas, ki bi ga potreboval za odplačilo celotne hipoteke.

Drugi način, na katerega posojilodajalci dovolijo posojilojemalcem predplačila, pomaknejo rok za naslednje plačilo nazaj. Na primer, če posojilojemalec dolguje 500 USD na mesec za svojo hipoteko in plača 1,000 USD v enem mesecu, bi banka podaljšala datum zapadlosti za njegovo naslednje plačilo za dodaten mesec, ker je predhodno plačal enakovredno plačilo v drugem mesecu. Predpostavimo, da njegova plačila zapadejo prvega v mesecu in posojilojemalec en mesec plača 6,000 USD. Banka bi rok za njegovo naslednje plačilo podaljšala za celo leto.

Tudi če si posamezniki lahko privoščijo predčasno odplačilo, bi mnogi posojilojemalci dodatna sredstva raje hranili na varčevalnem računu. Drugi primerjajo obrestno mero za posojilo in obrestno mero za potrdilo o vlogi (CD) ali drugo vrsto naložbe in se odločijo, da je sredstva pametneje vložiti kot odplačevati preostanek posojila. Drugi posojilojemalci si seveda preprosto ne morejo privoščiti dodatnih plačil.