Kaj je pravica do prve zavrnitve?

Pravica prve zavrnitve je klavzula v pogodbi, ki nekomu omogoča, da ima prvo priložnost pri prodaji ali drugem poslovnem poslu. Če oseba, ki ima to pravico, jo zavrne uveljavljati, lahko oseba, ki se pripravlja na prodajo ali posel, sklene pogodbo s komer koli. Na preprostem primeru bi lahko dve osebi sklenili pogodbeno pogodbo o hiši, ki daje najemniku pravico, da najprej ponudi hišo v primeru, da se najemodajalec kdaj odloči za prodajo. Če se najemodajalec odloči, da bo hišo objavil na prodaj, se najprej obrnejo najemniki, da bi ugotovili, ali jo želijo kupiti. Lahko se odločijo za zavrnitev in dovolijo javno kotacijo hiše ali pa sprejmejo in sklenejo kupoprodajno pogodbo.

Ta vrsta sporazuma se lahko pojavi v številnih kontekstih. Ne velja le za nepremičnine in osebno premoženje, temveč tudi za pogodbe o zaposlitvi in ​​druge vrste pogodb. Pravica do prve zavrnitve je običajno vključena v pogodbe, ki jih podpišejo športniki, kar daje njihovim ekipam ali sponzorjem možnost, da se ujemajo s ponudbami tekmovalcev. Uporablja se lahko tudi za pogodbe o zaposlitvi za ljudi, ki delajo v korporacijah in velikih ustanovah, kjer bi delodajalec morda želel priložnost, da se ujema s ponudbo konkurenta, če je zaposlenega odvabil s ponudbo za delo.

Ta pogodbena klavzula ima prednosti in slabosti. Jasne prednosti vključujejo pravico do prvega obveščanja o načrtovani prodaji ali spremembi pogodbenih pogojev ter možnost odgovora, preden te informacije postanejo javne. To je eden od razlogov, zakaj so pravice prve zavrnitve vgrajene v nekatere oblike pogodb o zaposlitvi. Ena težava, ki se lahko pojavi, je, da se lahko vrednost pogodbe napihne. Obstoj klavzule se lahko uporabi za igranje ponudnikov drug proti drugemu, da bi dosegli višjo ceno.

Standardne standardne pogodbe se lahko uporabijo za osnutek sporazuma, ki nekomu daje pravico do prve zavrnitve. Za bolj zapletene dogovore je treba najeti odvetnika, ki spiše pogodbo, ki bo obravnavala posebne okoliščine. Te pogodbe so lahko zelo skrbno oblikovane in lahko vsebujejo nekatere posebne klavzule, ki obravnavajo posebna vprašanja, ki se lahko pojavijo. Ljudje, ki sodelujejo v pogajanjih za poslovni posel, kjer ima nekdo drug to pravico, bodo morda želeli zaprositi za pregled pogojev, da bi ugotovili, ali bi druga stranka to lahko uveljavila v neprimernem trenutku.