Abstraktor naslovov je nekdo, ki išče zapise in datoteke, ki se nanašajo na določeno lastnost, da bi našel njeno zgodovino. To lahko vključuje transakcije med sedanjimi in prejšnjimi lastniki pri nakupu in prodaji nepremičnine, pa tudi morebitne zastavne pravice ali sodbe zoper zemljišča ali hišo. Različni posamezniki bodo morda potrebovali storitve izkušenega pridobitelja naslova, vključno z nepremičninskimi agenti, posojilodajalci in kupci stanovanj.
V večini primerov bo moral kupec zemljišča ali stanovanja najeti odvzema naslova, da se prepriča, da je lastnina na nepremičnini čista in pripravljena za prodajo. To je še posebej pomembno za tiste, ki najemajo posojilo za nakup nepremičnine, saj večina posojilodajalcev zahteva zavarovanje zemljišča, preden dobi denar. Abstraktor bo našel prejšnje lastnike in transakcije, ki običajno segajo vsaj deset let nazaj.
Včasih odvzemalec naslova dela tudi kot nepremičninski odvetnik in ponuja različne storitve pri iskanju lastninskih pravic, sestavljanju pogodb in izvajanju plačil med kupci in prodajalci. Odvetniki, ki delujejo kot odvzemalci naslova, imajo tudi dodatno prednost, da ponujajo storitve za popravilo naslovov, ki jih ni mogoče prodati, kot so. Včasih lahko pooblaščeni nepremičninski posrednik deluje kot abstraktor, da svojim strankam pomaga pri pametnih nakupnih odločitvah. Pogosto pa bo posameznik pridobil potrebna orodja in licenco za ponujanje storitev odvzema naslova in jim ponudil samostojne osebe.
Iskanje točnih podatkov o naslovu je pomembno, ker imajo v nekaterih primerih pretekli lastniki lahko neporavnane dolgove do njega ali zemljišča, ki ga nekdo namerava kupiti. Če je temu tako, je treba sprejeti ukrepe za poravnavo dolgov ali čiščenje zemljišča vseh sodb, preden je treba nepremičnino kupiti. Če si vzamete čas in najamete odvzema naslova za iskanje teh stvari, se lahko kupci izognejo dragim napakam, ki bi lahko povzročile izgubo premoženja ali morali plačati dolgove druge stranke.
Če želite postati pridobitelj naslovov, morate pridobiti licenco na nekaterih področjih za poslovanje. Specializirane baze podatkov se običajno uporabljajo za iskanje informacij o nepremičninah, zato bo morda treba pridobiti članstvo v teh sistemih, da bi našli točne informacije. Večinoma to zahteva pristojbino ali pristojbine za začetek, skupaj z ločenimi stroški, da ostanete član spletnega mesta.