Lastnik je oseba, ki je zadolžena za predmete, opremo in razne predmete, potrebne za produkcijo gledaliških iger, televizijskih oddaj ali filmov. Ti predmeti, ki jih običajno imenujemo rekviziti, običajno vključujejo vse fizične vidike nabora, ki se jih dotaknejo igralci, razen kostumov in orožja, ki sta na splošno odgovorna kostumografu oziroma mojstru orožja. Predmeti, ki se jih igralci ne dotaknejo, se običajno imenujejo dekoracija.
Preden se proizvodnja začne, se poveljnik nepremičnine običajno sreča s proizvodnim osebjem, da določi potrebne rekvizite. Običajno se posvetuje z oblikovalcem produkcije, dekoraterjem, snemalcem, režiserjem in scenaristom, da oceni njihove posebne potrebe. Skupina si običajno izmenjuje ideje o tem, kateri rekviziti so najbolj primerni za različne prizore.
Med tem začetnim srečanjem običajno naredi seznam potrebnih rekvizitov. Rekviziti običajno spadajo v eno od štirih kategorij, na splošno vključujejo komplet, trim, roko in hrano. Ta seznam je običajno razdeljen na manjše sezname, ki kažejo, kateri rekviziti so na zalogi in katere je treba ustvariti iz nič, jih je treba kupiti ali si jih je mogoče izposoditi. Običajno sledi temeljit pregled obstoječega inventarja rekvizitov, da se potrdi stanje in razpoložljivost potrebnih predmetov.
Če so predmeti izposojeni, se na splošno pričakuje, da bo poveljnik nepremičnine vodil točne evidence transakcije in nemudoma vrnil izposojeno blago. V primeru, da je treba rekvizit izdelati ali kupiti v trgovini na drobno, poveljnik nepremičnine odšteje stroške iz svojega proračuna za proizvodnjo. Vsak nakup, ki običajno presega njen proračun, mora proizvajalec vnaprej odobriti.
Ko potekajo vaje za produkcijo, je običajno prisoten vodja nepremičnine, da ugotovi, ali so rekviziti sposobni preživeti. Če na primer opazi, da je določen rekvizit prevelik za igralčevo roko ali premajhen, da bi ga občinstvo jasno videlo, je njena naloga, da ga nadomesti z ustrezno velikostjo. Na splošno se pričakuje, da bo natančno preučila vsak rekvizit, da bi se prepričala, da prispeva k kakovosti in kontinuiteti produkcije, igralci pa so zadovoljni s tem.
Glavni položaj nepremičnine običajno ne zahteva posebne stopnje izobrazbe. Številni mojstri nepremičnin imajo srednješolske, visokošolske ali občinske gledališke izkušnje s produkcijo ali scenografijo. Opravljeni tečaji gledališke, televizijske ali filmske produkcije so na splošno zaželeni za kandidate za delovno mesto mojstra nepremičnin. Sposobnost dela z različnimi osebnostmi in razpoložljivost za dolge in neredne delovne čase se štejeta za prednost za iskalce tega položaja.