Kaj je potrdilo o višini zavarovanja proti poplavam?

Potrdilo o nadmorski višini zavarovanja proti poplavam je dokument, ki natančno določa nadmorsko višino premoženja in zgradb nad poplavno ravnico za lokalno območje. Običajno to vrsto ocenjevanja opravijo registrirani inženirji in geodeti, ki jih priznava ustrezna vladna agencija. Podrobnosti, vključene v potrdilo, temeljijo na ugotovitvah raziskave in morajo biti v skladu z zahtevami, ki jih določi državni organ. Številne zavarovalnice zahtevajo veljavno potrdilo o višini zavarovanja pred poplavami, preden pripravijo ponudbo za to vrsto zavarovanja in razširijo kritje na lastnike stanovanjskih in poslovnih nepremičnin.

Namen potrdila o nadmorski višini zavarovanja proti poplavam je natančno ugotoviti, kako daleč nad ali pod poplavno ravnico je nepremičnina. Poplavna ravnica je opredeljena kot ravno območje, ki se nahaja v bližini vodnega telesa, ki je občasno izpostavljeno določeni količini poplav. Ti podatki so pomembni pri iskanju zavarovanja proti poplavam, saj zagotavljajo ponudniku zavarovanja neko predstavo o stopnji tveganja, povezanega s poplavljanjem zadevnega premoženja. Preprosto povedano, za nepremičnine, ki so precej nad poplavno ravnico, se šteje, da so izpostavljene nižji stopnji tveganja in da bodo verjetno prejele kritje po nižjih stopnjah. Nasprotno pa nepremičnine, ki so na poplavni ravnici ali pod njo, predstavljajo večje tveganje za zavarovalnico in bodo vključevale višje stopnje kritja, če bo to sploh odobreno.

Določitev poplavne ravnice je običajno naloga vladne agencije, ki geodetom omogoča uporabo dosledne osnove za ocenjevanje nadmorske višine posesti. To pomeni, da podrobnost, ki jo najdemo na vsakem potrdilu o višini zavarovanja proti poplavam, uporablja isto osnovo za oceno. Zaradi tega se lahko zavarovalnice zanesejo na podatke, da določijo stopnjo tveganja, povezanega z dano nepremičnino, jo ustrezno razvrstijo in nato stranki izdajo ponudbo za zavarovanje pred poplavami, ki temelji na zanesljivih podatkih.

Medtem ko so smernice za geodetski pregled nepremičnin s ciljem pridobitve potrdila o nadmorski višini zavarovanja pred poplavami enostavne, je pri dejanski geodetski dejavnosti vedno možna kakšna napaka. Zaradi tega bi lahko lastniki nepremičnin želeli imeti več kot en geodet, ki oceni nepremičnino in poroča o rezultatih. Ob predpostavki, da so rezultati obeh raziskav skladni, se lahko izda potrdilo o višini zavarovanja proti poplavam in podatki se uporabijo za začetek zbiranja ponudb pri različnih ponudnikih, ki ponujajo zavarovanje pred poplavami.