Poštena tržna najemnina je znesek najemnine, ki bi jo nepremičnina lahko razumno dosegla glede na trenutne tržne, lokacijo in druge pogoje, če bi bila na voljo za najem ali zakup. Lastniki nepremičnin uporabljajo poštene podatke o tržnih najemninah, da se odločijo, koliko naj zaračunajo, in po potrebi prilagodijo, kot je znižanje najemnine v počasnem gospodarstvu, kjer imajo najemniki lahko več možnosti. Ta vrednost je lahko pomembna tudi za dodelitev državnih dajatev, saj je stanovanjska pomoč odvisna od poštene tržne najemnine.
V kateri koli regiji vladne agencije vodijo statistiko najemnin. Zagotavljali bodo informacije o povprečnih najemninah in jih pogosto ponudili v obliki percentilov, tako da lahko najemodajalci vidijo, kje sodi najemnina v skupnosti. Poštena tržna najemnina običajno pade okoli 40. ali 50. percentila. Te statistike lahko tudi razčlenijo številke glede na vrsto stanovanja in lokacijo, da zagotovijo podrobnejše informacije. Hiša s tremi spalnicami, na primer, bi morala pri najemu zaslužiti več kot garsonjera, medtem ko bo hiša na zaželeni lokaciji stala več kot primerljiva hiša na manjšem območju.
Za najemodajalce lahko poštena tržna najemnina določi, koliko zahtevati za novo najemnino in koliko se pogajati, ko se z najemniki pogovarjajo o povišanju najemnine in drugih spremembah. Najemodajalec želi nepremičnino oglaševati po ugodni ceni, ne da bi bila cena prenizka. Kupci nepremičnin, ki razmišljajo o naložbenih nakupih, morajo upoštevati tudi najemnino, ki jo bodo verjetno lahko zaračunali, saj bo to določilo, ali lahko vrnejo posojilo in ustvarijo dobiček.
Vlada daje ugodnosti vezanih stanovanjskih dodatkov za pošteno tržno najemnino. Cilj takšnih ugodnosti je pomagati ljudem z nizkimi dohodki pri najemninah, ne pa jih dati v najem, ki ga želijo. Država zagotavlja denar, primeren za pošteno tržno najemnino na tem območju, prosilec pa mora dodatno najemnino plačati iz svojega žepa. Ti dodatki se redno prilagajajo, da bi nadomestili zvišanje življenjskih stroškov, zlasti na območjih, kjer je velika rast in se najemnine morda povečujejo.
Včasih je poštena tržna najemnina upoštevana tudi pri davčnih stopnjah. Davčne organe morda ne zanima navedena vrednost nepremičnine, ampak koliko denarja lahko prinese v določenem letu. Informacije o razumnih najemninah bodo davkoplačevalcu omogočile, da ugotovi, koliko denarja naj bi nepremičnina ustvarila, da bo lahko ustrezno ocenila davčni račun.