Posredna naložba je vrsta naložbene priložnosti, ki ne zahteva dejanskega nakupa sredstva, ki na koncu ustvari donos. Ta vrsta dogovora je pogosto povezana z vlaganjem v nepremičninske podvige, običajno z nakupom delnic, ki jih izda nepremičninska družba, ki nato kupuje in vzdržuje nepremičnine, ki ustvarjajo dividende, izdane delničarjem. Posredne naložbe imajo številne prednosti, vključno z možnostjo, da se izognemo neposredni vpletenosti v upravljanje in vzdrževanje vključenih sredstev.
Eden najlažjih načinov za razumevanje, kako deluje posredna naložba v nepremičnine, je, da razmislimo o položaju vlagatelja začetnika, ki bi rad ustvaril nekaj dobička z naložbami v nepremičnine, vendar nima želje, da bi bil dejansko lastnik zadevnih nepremičnin. V tem scenariju bi vlagatelj kupil delnice v podjetju, ki ima v lasti in upravlja nepremičnine. Ker družba s temi deleži ustvarja dobiček, to posledično pomeni, da se vrednost delnic poveča in vlagatelj od deležev zasluži dividende. Hkrati investitor ni odgovoren za razvoj ali vzdrževanje teh nepremičnin, da bi ustvaril nekakšen donos.
Uporaba tovrstnega pristopa posrednih naložb je lahko še posebej koristna, kadar želi vlagatelj vsaj del svojega portfelja nameniti razvoju mednarodnih ali tujih posrednih naložb. Ker investitor ne prevzema nikakršne odgovornosti za neposredno upravljanje zadevnih nepremičnin, je razmeroma lahka naloga identificirati priložnosti, povezane s specifičnimi geografskimi lokacijami, in vlagati v te priložnosti prek tretje osebe. Ob predpostavki, da je naložba dobra, lahko vlagatelj uživa donos, ne da bi za podvig namenil kakršna koli druga sredstva, kar mu olajša osredotočanje na druge priložnosti za zaslužek, ki so bližje domu.
Kot pri kateri koli vrsti vlaganja je tudi pri odločitvi za posredno naložbo potrebno vnaprej določiti potencial za to naložbo. To pomeni, da si vzamete čas za oceno zgodovine te priložnosti, razumete, kako deluje na trenutnem trgu, in potencial za rast v prihodnosti glede na to, kaj se lahko razumno domneva, da se bo na trgu zgodilo tako kratkoročno kot dolgoročno. . S tem je mogoče razumeti, ali so predvideni donosi sprejemljivi v primerjavi z vključenim tveganjem ali bi moral vlagatelj poiskati drugačno priložnost, ki kaže več obetav.