Posojilo za mobilno hišo je orodje za financiranje, s katerim se lahko financira mobilna hiška. Hipotekarno posojilo za mobilno hišo je v mnogih pogledih podobno tradicionalni hipoteki, vendar je lahko nekaj zelo pomembnih razlik. Vrsta mobilne hišice, ali se zemljišče financira, in starost enote so dejavniki pri pridobitvi odobritve.
Čeprav se mnogi ljudje odločijo za mobilne hišice, ker so cenejše od tradicionalnih hiš, lahko pri financiranju nastanejo dodatni stroški. Na primer, posojilo za mobilno hišo, ki ne vključuje zemljišča, ima pogosto drugačne pogoje kot posojilo, ki vključuje. Ena stvar, ki bi morala ostati enaka, je, da mora obstajati davčna olajšava za plačane obresti, dokler je dom primarno prebivališče davkoplačevalca.
Običajno posojilo za mobilno hišo ne bo na voljo za enoto, ki je stara več kot 30 let, še posebej, če nima stalne podlage. Posojilodajalci preprosto vidijo tveganje kot preveliko. Povprečna pričakovana življenjska doba mobilnih hišk kaže, da pogosto ni daljša od 30 let. Zaradi tega se bo posojilodajalec zelo obotavljal pri financiranju stanovanja, za katerega je malo verjetno, da bo preživel dolžino posojila. V nekaterih primerih je to mogoče premagati tako, da vzamete posojilo, ki je dolgo samo 15 let, namesto 20 ali 30.
Druga možnost za posojilo mobilne hiše je posojilo za osebno premoženje. To posojilo je posebej za kupce mobilnih hiš, ki ne bodo lastniki zemljišča pod njim. Takšna situacija je zelo pogosta pri lastnikih mobilnih hišic, saj mnogi sedijo na najetih parcelah ali pa jih lahko pogosto preselijo z ene lokacije na drugo. Dolžina teh posojil se lahko nekoliko razlikuje od običajnih hipotek. Pogosto bodo obrestne mere za posojilo za osebno nepremičnino višje kot pri tradicionalnih hipotekah.
Predplačila za posojilo za mobilno hišo običajno znašajo od 5 % do 10 %. Posojilodajalci bodo sprejeli tudi večja predplačila. Če želite sprejeti manj kot 5 %, bo verjetno potreben nakup hipotekarnega zavarovanja. To zavarovanje bo plačalo posojilo v primeru neplačila posojilojemalca. Odstotki predplačil, potrebnih za tradicionalno hišo in mobilno hišo, so zelo podobni. Seveda bo predplačilo za mobilno hiško na splošno bolj dostopno, saj so stroški doma običajno nižji.