Posojila s polno dokumentacijo so vloge za posojilo, ki zahtevajo visoko raven informacij o zaposlitvi, premoženju in virih dohodka prosilca. Polno posojilo za dokumente je ena najpogostejših vrst vlog za posojilo, ki se uporabljajo v Združenih državah. Številni hipotekarni posojilodajalci uporabljajo obliko posojila, ki jo lahko pravilno imenujemo posojilo s celotno dokumentacijo.
Preverjanje dohodka običajno vključuje predložitev številnih uradnih dokumentov, ki bodo potrdili raven dohodka, ki ga je prijavil prosilec. Na splošno bo to vključevalo obrazec W-2 za zadnje davčno leto, skupaj s trenutnim plačilnim listom. V primeru, da je prijavitelj samozaposlen, se lahko uporabi 1099 obrazcev za preteklo koledarsko leto.
V obeh scenarijih postopek za posojilo za celotno dokumentacijo običajno vključuje zagotavljanje kopij državnih in zveznih davčnih napovedi za zadnji dve leti. Od samozaposlenih vlagateljev se lahko zahteva, da vključijo izkaz poslovnega izida in en dodaten sklop letnih davčnih napovedi. Upoštevajo se lahko tudi viri dohodka, kot so socialna varnost, obresti iz naložb ali bančnih računov in veteranski prejemki.
Poleg preverjanja dohodka bo prosilec za posojilo s celotno dokumentacijo predložil tudi dokazilo o morebitnem premoženju, ki ga trenutno ima. To bo vključevalo podrobnosti o vseh bančnih računih, delnicah in naložbah ter lastniških pravicah in listinah na nepremičninah, kot so zemljišča ali vozila. Za vse finančne račune lahko posojilodajalec zahteva tudi kopije zadnjega dvo- do trimesečnega obdobja.
Trenutni znesek zadolženosti bo dokumentiran tudi v postopku izposoje celotne dokumentacije. Vključene so vse vrste neporavnanih dolgov. To bo pomenilo vsa stanja na kreditnih karticah, pohištvo, avtomobile in študentska posojila. Poleg tega bo moral prosilec prijaviti vsa plačila preživnine za otroka ali preživnine, za katere je odgovoren za občasno. V bistvu je treba vsako vrsto dolga prijaviti kot del postopka pridobitve posojila za celotno dokumentacijo.
Na koncu posojilodajalec običajno zahteva dokumentacijo o želenem nakupu. V primeru iskanja pomoči za pridobitev stanovanja bodo posojila za celotno dokumentacijo vključevala dokazilo o trenutni tržni vrednosti nepremičnine. Čeprav je posojilo s celotno dokumentacijo zelo podrobno, je trud običajno nagrajen s konkurenčno obrestno mero, ki lahko potrošniku prihrani precejšen znesek denarja v času trajanja posojila.