Poslovna zastavna pravica je zavarovanje, ki ga imajo upniki v podjetju zaradi neplačanih dolgov. Upnik lahko postavi zastavno pravico na poslovnem premoženju, s čimer prepreči njihovo prodajo, ne da bi prejel plačilo za preostanek dolga. Zavarovane obresti so tiste, pri katerih upniki uveljavljajo terjatev do sredstev. Poslovna zastavna pravica je zavarovan interes in ne nezavarovan interes, če je terjatev proti lastniku podjetja na splošno. Dve glavni vrsti poslovnih zastavnih pravic sta sodna zastavna pravica in sporazumna zastavna pravica.
Ko je s sodbo sodišča nastala zastavna pravica na poslovnem premoženju, se ustvari sodna zastavna pravica. Ni nujno, da je sodna zadeva povezana s poslovnimi dejavnostmi, da bi tožnik zaplenil poslovno premoženje. Na primer, če tožnik zdrsne in pade na domu lastnika podjetja in zavarovalna polica lastnika stanovanja ne zadošča za plačilo vseh zdravstvenih računov, lahko sodnik tožnici dodeli sodno zastavno pravico, da pokrije razliko, če zmaga. Primer. Toženec lahko plača odškodnino, če pa ne zmore, lahko tožnik izvrši sodbo in pridobi premoženje.
Sporazumna poslovna zastavna pravica je tista, v kateri lastnik podjetja soglaša z zastavno pravico. Pogost primer je, ko lastnik podjetja dobi posojilo, kot v zadolžnici, in upniku podeli zavarovanje poslovnega premoženja. Lastnik podjetja ima pravico do uporabe in posesti premoženja, vendar ga zaradi upnikovega interesa ne more prodati ali prenesti. Če lastnik podjetja ne plača posojila, lahko upnik uporabi pravni sistem, da prevzame v posest sredstva, ki so zavarovana s posojilom. Nekatere vrste sredstev so lahko zaščitene v skladu z lokalnimi zakoni, na primer dom, ki se uporablja tudi za podjetje.
Ena od slabosti nakupa podjetja z zastavno pravico je, da postane zgodovinski del poslovnega ozadja. Lahko vpliva na sposobnost nekoga, ki želi kupiti podjetje, da pridobi sredstva od vlagateljev in partnerjev. Ko se pogajate o nakupu podjetja, je pomembno, da kupoprodajna pogodba vsebuje jezik, ki jamči, da je podjetje prosto in brez kakršnih koli poslovnih zastav. Prav tako je odvisno od posameznika, ki kupuje podjetje, da izvede lastno iskanje, kjer se vodijo javne evidence vseh zastavnih pravic, ki so jih vložili upniki. Če tega ne storite, pogosto vodijo v drage pravne bitke za razveljavitev kupoprodajne pogodbe ali prejem denarja za odškodnino zaradi zastavne pravice.
V mnogih jurisdikcijah imajo upniki pogosto pravico zaseči premoženje in ga prodati po ustreznem sodnem postopku. Posamezniki, ki želijo kupiti podjetje, pogosto opravijo iskanje zastavne pravice, preden vložijo vanj. Tvegajo, da bodo izgubili nekaj ali vsa poslovna sredstva, če kupijo podjetje, ki ima zastavno pravico, če tega ne storijo.
SmartAsset.