Kaj je posest nepremičnine?

Posest premoženja je izvrševanje fizičnega nadzora nad stvarnim premoženjem ali zakonite pravice nadzora nad premoženjem, ki ni opredmeteno. Na primer, oseba lahko pridobi fizični nadzor nad zemljiščem, zgradbo, umetniškimi deli, nakitom ali živino. Lahko ima tudi zakonsko pravico do nadzora nad neopredmetenimi lastninami, kot je blagovna znamka ali blagovna znamka. Poleg tega obstaja del definicije posesti premoženja, ki vključuje namen osebe, ki ima nadzor nad lastnino. Oseba, ki ima obvladovanje premoženja z namenom, da bi ga posedovala, naj bi imela v posesti premoženje, medtem ko ima oseba, ki nima namena, da bi ga imela v lasti, le skrbništvo nad premoženjem.

Definicije posesti premoženja se lahko razlikujejo, vendar najpogosteje vključujejo nadzor nad zadevnim premoženjem. Oseba naj bi imela v posesti fizično lastnino, če jo ima nadzor. Na primer, oseba, ki ima nadzor nad avtomobilom ali zgradbo, ima lastnino. Enako velja za stvari, kot so živina ali osebne dragocenosti.

Včasih se v razprave o posesti premoženja vključi tudi neopredmetena lastnina. V takem primeru ima oseba lahko posest na nepremičnini, če ima zakonsko pravico do nadzora nad njo. Na primer, oseba naj bi imela v lasti zaloge, če ima zakonsko pravico do nadzora nad njimi. Enako lahko velja za stvari, kot so blagovne znamke in celo kredit.

Zanimivo je, da se lahko šteje, da ima oseba lastnino, tudi če trenutno nima lastnine. Na primer, če ima oseba v lasti stavbo, ki se nahaja po vsej državi, kjer živi, ​​se še vedno pravi, da ima nepremičnino v posesti. Prav tako ni treba, da je oseba fizično v svojem avtomobilu, da bi ga imela v posesti.

Namen igra vlogo tudi pri opredelitvi posesti premoženja. Stranka ima na primer lastnino, če ima nadzor nad njo z namenom, da jo obdrži ali ima v lasti. Če ga namerava uporabljati ali začasno obdržati, ima le skrbništvo nad premoženjem. Na primer, če je zaposleni zadolžen za vzdrževanje stavbe podjetja, medtem ko je njegov delodajalec odsoten, naj ne bi imel stavbe v posesti. Namesto tega ima on skrbništvo nad njim, njegov delodajalec pa ohrani posest.