Poročilo o amortizaciji je strokovno pripravljeno poročilo, ki podrobno opisuje izgubo vrednosti nepremičnine ali sredstva skozi čas. Poročilo se lahko uporabi kot utemeljitev za vrednotenje amortizacije v računovodskih izkazih podjetja. To poročilo lahko služi različnim namenom, vendar je ena najpogostejših uporab poročila o amortizaciji v kontekstu avstralskih davčnih pravil za naložbene nepremičnine.
Amortizacija se nanaša tako na prirojeno upadanje vrednosti sredstva skozi čas kot na metode, ki se uporabljajo za to. Večina računovodskih in davčnih sistemov lastniku premoženja omogoča, da prevzame to zmanjšanje vrednosti in ga razdeli na več let po sprejeti formuli. Vsakoletno zmanjšanje se nato razvrsti kot izguba na računih lastnika. Ta izguba običajno zmanjša skupni obdavčljivi dohodek za leto.
Najbolj splošna vrsta poročila o amortizaciji je torej v računovodskih izkazih podjetja. Podrobno opisuje prvotno vrednost sredstva in osnovo, na podlagi katere se amortizacija izračuna in razporedi po različnih poslovnih letih. Takšna podrobnost je običajno potrebna, saj večina davčnih jurisdicij lastniku omogoča izbiro med različnimi metodami izračuna glede na vrsto sredstva.
Obstaja tudi poseben dokument, znan kot poročilo o amortizaciji v Avstraliji. To je podrobna razčlenitev materialov, posesti in drugih predmetov v nepremičnini, njihova začetna vrednost ter sprejemljivi načrti in zneski amortizacije za vsako postavko. To je pomembno, saj avstralska davčna zakonodaja dovoljuje lastnikom naložbenih nepremičnin, da pobotajo delež te amortizacije od svojih dohodninskih obveznosti.
Obstaja ključna razlika med avstralskim poročilom o amortizaciji nepremičnin in bolj splošnim poročilom. Splošno poročilo je zasnovano predvsem tako, da davčnim uradnikom pokaže, da je bilo vse izračunano pravilno in zakonito. Avstralsko poročilo o nepremičninah lahko služi temu namenu, vendar je v glavnem zasnovano kot vir informacij za lastnika nepremičnine. Njegov cilj je lastniku pokazati največje zneske amortizacije, ki jih je mogoče zahtevati, podrobnosti, ki jih mnogi vlagatelji, ki niso davčni strokovnjaki, ne bodo nujno poznali.
Takšna poročila o amortizaciji je treba pridobiti samo od pooblaščenih nadzornikov količin. To bo zmanjšalo možnosti, da bi davčni uradniki postavili pod vprašaj nastale terjatve za amortizacijo. Denar, porabljen za poročilo o amortizaciji, je sam po avstralski davčni zakonodaji davčno priznan. Med tem in takojšnjimi koristmi amortizacije se lahko stroški poročila včasih v celoti povrnejo v poslovnem letu, v katerem je bilo kupljeno.