Kaj je popolno razkritje?

Izraz popolno razkritje v pravnem smislu se pogosto uporablja za zakone, ki izenačujejo pogoje med ljudmi, ki sklepajo pogodbo. Ta izravnava je pomembna, ker daje ljudem možnost, da se na podlagi popolnega poznavanja situacije utemeljeno odločijo, ali bodo sklenili pogodbo. V nekaterih primerih lahko kršitev zakonov o popolnem razkritju, kjer obstajajo, razveljavi pogodbo ali povzroči težke okoliščine. Ta vrsta prava najbolj velja za svet nepremičnin in za zakone, ki se nanašajo na zakonske zveze in predporočne pogodbe.

Zakoni o popolnem razkritju nepremičnin se razlikujejo glede na regijo, vendar so namenjeni zaščiti kupcev pred nakupom nepremičnin, ki imajo lahko resnične, a neznane pomanjkljivosti. Ko se prodajalec pripravlja na prodajo hiše, mora navesti vse znane pomanjkljivosti doma. Lahko se na primer zgodi, da je bil del doma prezidan brez ustreznih gradbenih dovoljenj in se šteje za nezakonito prenovo. To znižuje vrednost hiše, sedanji lastnik pa mora vse zainteresirane kupce povedati, sicer se sooča z resnimi posledicami.

Namesto razveljavitve nakupa, ko se dom proda brez popolnega razkritja, se običajno zgodi, da mora nekdanji lastnik vrniti denar, ki je potreben za popravilo vseh nerazkritih lastnosti. Zastaralni roki za razkritje se lahko razlikujejo, vendar so včasih lahko dolgotrajni, kar pomeni, da bi lahko zaradi odkrite napake lastnik moral plačati del stroškov doma čez leta. Da bi se izognili temu scenariju, večina ljudi uporablja domače inšpektorje, tako kupec kot prodajalec pa lahko zaposlita inšpektorja, ki poskuša zagotoviti, da so vse podrobnosti o nepremičnini razkrite vnaprej, in na podlagi teh podrobnosti se doseže poštena cena.

Zakoni o razkritju lahko veljajo tudi za podpisovanje različnih pogodb, ena od vrst, ki jih te posebej zadevajo, pa je predporočna pogodba. Ti zakoni se lahko nanašajo izključno na to, da si pari delijo vse podrobnosti o svojem finančnem življenju, vendar so lahko veliko širši. Nerazkritje različnih delov zgodovine ali informacij o preteklih razmerjih je lahko spodbuda za razveljavitev zakonske pogodbe in opustitev zahtevka za kakršno koli ločitev, kot je navedeno v predporočni pogodbi. Za zakonske pogodbe lahko veljajo nekateri zakoni o razkritju. Ljudje, ki iščejo posvetne razveljavitve namesto ločitev, jih lahko zahtevajo na podlagi tega, da je oseba lagala ali ni razkrila nečesa resnega.

Obstajajo tudi druge oblike smernic ali zakonov o popolnem razkritju. Znane osebnosti, ki podpirajo izdelek, bodo morda morale razkriti, da so za svoje storitve plačane. Pisatelji morajo občasno pojasniti svoje posebne interese, kot so finančni ali politični odnosi, če pokrivajo določene teme. Popolno razkritje se lahko nanaša tudi na internetna podjetja, ki svojim strankam objavijo seznam težav, ki lahko vplivajo na varnost. V večini primerov to pomeni razkriti vse, kar je znano, tako da oseba vstopi v razmerje s popolnim zavedanjem, kaj ta vstop pomeni.