Preden se začne gradbeno delo, ne glede na to, ali gre za majhno delo v stanovanju ali za zelo veliko delo v poslovnem objektu, se odda licitirati. To pomeni, da imajo izvajalci možnost pregledati delo in podati oceno, koliko bi zaračunali za dokončanje dela. To se imenuje ponudba izvajalca. V večini primerov bodo posamezniki ali podjetja, ki jih zanima najem izvajalca za delo, pregledali več ponudb, preden bodo koga najeli.
Ponudba izvajalca temelji na številnih dejavnikih. Prvi in najbolj osnovni dejavnik je vrsta dela, ki je na voljo. Popravila na dvonadstropni rezidenci in manjši mansardi so precej drugačna od novogradnje poslovne stavbe s petnajstimi nadstropji. Ta osnovni dejavnik bo definiral številne druge, kot so vrsta opreme, ki bo potrebna za dokončanje dela, koliko ljudi bo treba najeti za izvedbo celotnega dela in koliko delovnih ur bo projekt potreboval za dokončanje. Če je delo nenavadno zapleteno, bo morda moral izvajalec najeti ali kupiti opremo, ki je podjetje še nima v lasti. Vse te dejavnike je treba upoštevati, ko izvajalec pripravlja ponudbo.
Poleg tega mora izvajalec upoštevati materiale, ki bodo potrebni od začetka dela do konca. V večini primerov je naloga izvajalca nakup teh materialov. Ko zahtevate ponudbo izvajalca, je pomembno, da ste natančni glede zahtevanih materialov, saj je treba njihovo ceno upoštevati v ponudbi.
Pomembno je omeniti, da ni vedno najbolje izbrati najnižjo ponudbo izvajalca. Dejansko je včasih najnižja ponudba lahko tvegana izbira. Na primer, lahko je nizka, ker je izvajalec podcenil število delavcev, ki jih bo potreboval v svoji gradbeni ekipi. Tudi nekoliko dražja ponudba bi lahko prišla od izvajalca, ki vztraja pri natančni izdelavi in zato načrtuje več delovnih ur od povprečnega.
V nekaterih primerih bodo izvajalci za znižanje stroškov uporabili materiale, ki niso navedeni v ponudbi. To lahko potrošniku pusti izdelek, ki je nižje kakovosti od pričakovane. To ne pomeni, da so vsi izvajalci nezaupljivi. Vendar pa je pri obravnavi ponudb zelo pomembno preučiti ugled in evidenco ljudi, ki stojijo za vsako ponudbo izvajalca.
SmartAsset.