Ponovna ocena je postopek ponovnega pogleda na vrednost sredstva ali naložbe. Izraz je najpogosteje povezan s ponovno določitvijo vrednosti nepremičnin in se bo verjetno pojavil vsaj enkrat na letni ravni. Ponovne ocene se izvajajo tudi pri drugih vrstah sredstev, vključno z naložbami, pri katerih pride do nihanja vrednosti delnic in drugih vrst vrednostnih papirjev.
V zvezi z vrednostmi zemljišč je ponovna ocena običajno formalen postopek, ki ga izvajajo strokovni cenilci. Večina občin zahteva, da se tovrstna dejavnost izvaja na letni ravni, običajno tik pred odmero davkov na nepremičnine na zemljiščih, ki so v mejah mesta. Pomembno je omeniti, da imajo lastniki zemljišč običajno pravico do izpodbijanja ugotovitev cenitve, če menijo, da ponovna ocena ni prinesla točnega rezultata. To je zato, ker lahko netočnosti v postopku ocenjevanja včasih povzročijo davke na nepremičnine, ki so višji, kot meni lastnik zemljišča, da so pošteni in pravični.
Obstaja več dejavnikov, ki vplivajo na ponovno oceno vrednosti nepremičnin. Osnova za oceno je stanje in kakovost same nepremičnine. Cenilec bo upošteval tudi ocenjeno vrednost nepremičnin v neposredni bližini nepremičnine, ki je predmet ponovne ocene. Splošne tržne razmere na območju bodo prav tako igrale vlogo pri izidu ocenjevanja. To pomeni, da tudi če je določena nepremičnina v dobrem stanju, lahko vrednost znižajo podstandardne nepremičnine, ki so blizu, ali gospodarske razmere, ki so privedle do amortizacije vseh nepremičnin v neposredni bližini.
Pri nepremičninah in drugih naložbah ima ponovna ocena tudi pomembno vlogo pri določanju tržne vrednosti sredstva. Lastniki stanovanj, ki želijo prodati svojo nepremičnino, se pogosto sklicujejo na zadnjo ocenjeno vrednost hiše in jo primerjajo z lastniškim kapitalom, ki ga imajo v nepremičnini, hkrati pa natančno preučujejo, za kaj se prodajajo podobni domovi na tem območju na trenutnem trgu. . Odvisno od razmerja med temi dejavniki in napovedmi, kam se bo trg usmeril v prihodnjih mesecih ali letih, lahko lastnik stanovanja bodisi poskuša pospešiti prodajo, da bi se izognil nadaljnji amortizaciji, ali pa odloži prodajo, če se pričakuje, da se bo trg izboljšal. v razumnem roku.