Ko izvajalec izvaja gradbena dela za lastnika stavbe, lahko ta izvajalec pridobi zastavno pravico za mehaniko za zaščito svoje pravice do plačila. Lastnik zahteva, da se izvajalec odpove ali sprosti zastavno pravico, preden izvede plačilo. Izvajalec lahko pogojno odpusti zastavno pravico mehanika, ki ga ima v zameno za plačilo, ki ga še ni prejel. Pogojna odpust zastavne pravice je učinkovit le, če je izvajalec dejansko plačan.
Mehanikova zastavna pravica, ki se sprosti, je zavarovanje na nepremičnini, kjer je izvajalec dobavil delo in material za izboljšanje nepremičnine. Te zastavne pravice so znane tudi kot materialne zastavne pravice ali preprosto gradbene zastavne pravice. Običajno obstajajo zelo stroge formalne zahteve, ki jih mora izvajalec, imenovan zastavna pravica, upoštevati, da ustvari zastavno pravico. Potem ko zastavna pravica obstaja, naj bi se pritrdila na zadevno nepremičnino. Vsako iskanje naslova za to nepremičnino bo pokazalo, da ta zastavna pravica obstaja, dokler izvajalec ne sprosti zastavne pravice.
Tudi če je izvajalec plačan v celoti in nikoli ne želi uveljavljati ali uporabiti te zastavne pravice za uveljavljanje terjatve do nepremičnine, bo iz evidence lastninske pravice razvidno, da zastavna pravica obstaja. Zato bo lastnik želel od izvajalca prejeti sprostitev zastavne pravice. Ko izvajalec brezpogojno sprosti zastavno pravico, ta zastavna pravica preneha obstajati. Če izvajalec sprosti zastavno pravico, preden prejme celotno plačilo, izgubi zaščito, ki jo daje zastavna pravica. Na primer, če izvajalec brezpogojno sprosti zastavno pravico v zameno za ček, je izvajalec izgubil zaščito zastavne pravice, če lastnik nato ustavi plačilo na čeku.
Da bi zagotovili zaščito izvajalca, ko polno plačilo še ni gotovo, zakon v številnih jurisdikcijah dovoljuje pogojno sprostitev zastavne pravice. Pogojna sprostitev zastavne pravice odstrani zastavno pravico iz lastninske evidence za nepremičnino in preneha izvajalčevo pravico do uporabe nepremičnine kot zavarovanja za plačilo. Če pa se izkaže, da plačilo ni izvedeno, kot je bilo obljubljeno, na primer, če je ček nespoštovan, lahko izvajalec ponovno oživi zastavno pravico na nepremičnini. Zastavna pravica bo nato še naprej dajala temu izvajalcu zavarovanje v nepremičnini. Zato pogojna sprostitev zastavne pravice ščiti tako izvajalca kot lastnika.