Enotni poslovni zakonik (UCC) 1 je uradna pisna vloga, v kateri se izjavlja upnikov interes v dolžnikovem premoženju, ki se uporablja kot zavarovanje za posojilo. Izraz »dogovor« je v tem smislu nekoliko zavajajoč, saj oblika ni pravni dogovor in dolžnik ni vključen v vlaganje in obdelavo papirjev. Nekateri ljudje raje uporabljajo izraza »finančna izjava« ali »obvestilo UCC 1«, ker so natančnejši opisi sporazuma UCC 1.
Enotni trgovski zakonik je niz standardiziranih zakonov, ki se nanašajo na proces poslovanja v Združenih državah. Posamezne države so se odločile, da bodo sprejele UCC v celoti ali prilagodile njegove dele, zaradi česar so dokumenti, kot je sporazum UCC 1, dokaj standardni v vseh državah. “1” v imenu je sklicevanje na razdelek UCC, kjer se nahajajo ustrezne pravne informacije.
Dolžniki običajno vložijo pogodbo UCC 1 pri državnem sekretarju za državo, v kateri poslujejo. Služi za “izpopolnjevanje” zavarovanja, povezanega s posojilom, z ustvarjanjem javnega obvestila, ki obvešča ljudi o dejstvu, da ima upnik varnostni delež v premoženju. S tem nastane zastavna pravica, ki dolžniku onemogoča prenos sredstva brez izrecnega soglasja upnika, in ustvari zavarovano posojilo. Če dolžnik ne izpolni obveznosti, lahko upnik poseže premoženje in ga proda, da izterja dolg.
Sporazum UCC 1 mora vsebovati podatke o dolžniku, premoženju in dolgu. V izjavi je lahko poimenovana katera koli vrsta lastnosti, če je jasno opredeljena. Ko je dolg poplačan, se zastavna pravica umakne. Oseba ima v lasti nepremičnino brezplačno in jasno in lahko z njo razpolaga po želji, ne da bi prejela dovoljenje upnika. Če gre oseba v stečaj, so upniki z zavarovanim dolgom prvi na vrsti, ko je premoženje unovčeno in bo najverjetneje vsaj delno poplačano.
Ko ljudje vstopijo v dolžniška razmerja in njihovi upniki vložijo sporazum UCC 1, bi morali zagotoviti, da je zastavna pravica odstranjena, potem ko je dolg odpravljen. Lastninska pravica nepremičnine mora biti jasna in ne sme kazati nobenih ovir za prenos. Včasih upniki dokumentacijo obdelujejo počasi ali izgubijo papirologijo, po nesreči obdržijo zastavno pravico, v drugih primerih pa lahko pride do napak pri obdelavi na drugi strani. Priporočljivo je zahtevati novo kopijo lastninske pravice na nepremičnini, da potrdite, da zastavna pravica ne obstaja.