Kaj je podedovana lastnina?

Podedovano premoženje je vsaka opredmetena dobrina, ki ob smrti preide z ene stranke na drugo. V večini primerov so določila o tem, kdo naj deduje, kaj zapisana v oporoki, vendar se lahko dedovanje včasih uveljavi kot zakonska pravica. Če oseba umre brez oporoke ali nedopustno zapusti nekoga, kot je zakonec ali otrok, iz oporoke, lahko zakon sam narekuje obrise, kdo naj prejme podedovano premoženje. Podedovana lastnina je lahko karkoli, od nakita in zemlje do delnic in bančnih računov. Vse, kar ima priložene dokumentirane pravice, se lahko prenese kot dedovanje.

Čeprav se podedovano premoženje lahko obljubi v življenju, ga je mogoče uresničiti šele ob smrti lastnika. Prenos premoženja je le dediščina, če se prenos zgodi, ko se premoženje pokojnika deli, razdeli in razdeli. Običajno je treba obračunati vse v zapuščini. Predmeti premoženja, ki niso navedeni v oporoki, skrbništvu ali drugem instrumentu, se običajno razdelijo med preživele sorodnike po navodilih zapuščinskega sodišča. Čeprav blago v tej kategoriji ni bilo posebej podarjeno premoženje pokojnika, je kljub temu podedovana last prejemnika.

Na podedovano premoženje so pogosto povezane posebne pravice in privilegiji. To še posebej velja, ko gre za davčno zakonodajo. Večina držav in znotraj mnogih držav nekatere lokalne jurisdikcije imajo posebne davčne kode za darila in nepremičnine, ki urejajo prenos blaga ob smrti.

V večini primerov davki na dediščino zahtevajo, da prejemniki podedovanega premoženja plačajo davek na vrednost tistega, kar so podedovali. Ta izračun je za večino podarjenega premoženja razmeroma preprost. Najtežje je pri nepremičninah.

Davčni zakoni v zvezi z nepremičninami pogosto zahtevajo, da posamezniki poročajo tako o vrednosti zemljišča, ko ga je kupil prvotni lastnik, kot tudi o vrednosti v času prenosa. V nekaterih primerih morajo prejemniki zahtevati celotno vrednost zemljišča kot kapitalski dobiček. S takojšnjo prodajo podedovanega premoženja se lahko včasih izognemo temu rezultatu, vendar ne vedno. Veliko je odvisno od lokalne zakonodaje in prevladujočih sodnih razlag.

Iz tega razloga mnogi izkušeni načrtovalci nepremičnin priporočajo, da se katero koli posebno dragoceno premoženje pusti v zaupanju ali ga sčasoma počasi podari prejemniku. Običajno obstajajo načini, kako se izogniti strmim davkom na dediščino, vendar skoraj vedno zahtevajo skrbno načrtovanje. Na splošno velja, da je dedovanje najmanj ugoden način za prenos zemlje in dragega blaga.

Podedovano premoženje igra tudi vlogo v nekaterih ločitvenih in družinskih sporih. Ko en zakonec med zakonsko zvezo podeduje premoženje, se pogosto pojavi spor glede tega, ali je treba to premoženje pri ločitvi razdeliti na enake enake ravni. Različni zakoni o dedovanju imajo različna stališča, vendar je veliko običajno odvisno od tega, kako je bilo podedovano premoženje uporabljeno, ali je bilo premoženje iz te nepremičnine prodano ali deljeno in kdo je sodeloval pri oskrbi in vzdrževanju premoženja.