Pismo o varščini je dokument, ki zahteva vračilo varščine. Ob podpisu najemne pogodbe najemodajalec ali lastnik nepremičnine običajno zahteva, da najemnik plača varščino pri najemu doma, stanovanja ali poslovne nepremičnine. Varščina je denarna vsota, ki jo ima najemodajalec v depozitu, medtem ko najemnik zaseda nepremičnino. Na splošno lahko najemodajalec ta denar uporabi, če najemnik poškoduje nepremičnino ali krši najemno pogodbo. Ko se najemnik izseli, lastniku nepremičnine pošlje pismo o varščini, v katerem zahteva vračilo varščine.
Nekatere jurisdikcije določajo omejitev zneska denarja, ki ga najemodajalec lahko zahteva kot varščino. Tipični zneski so dva ali trikratna mesečna najemnina za stanovanjske nepremičnine. Čeprav najemnik ta denar daje najemodajalcu, še vedno pripada najemniku. Nekatere jurisdikcije namreč zahtevajo, da najemodajalec denar položi na obrestni račun. Glede na okoliščine ima lahko najemnik pravico do celotnega vračila varščine, zato najemnik pošlje varščino.
Nekatere situacije lahko dovolijo najemodajalcu, da zavrne zagotavljanje celotnega vračila po prejemu pisma o varščini. Na primer, jurisdikcije običajno dovoljujejo najemodajalcu, da od depozita odšteje določene stroške, kot so popravilo kakršne koli premoženjske škode, čiščenje nepremičnine in kritje neplačane najemnine. Poleg tega, če najemnik ni predložil obvestila, da se seli iz nepremičnine, bi lahko najemodajalec obdržal varščino za kritje stroškov, medtem ko je nepremičnina ostala prazna, odvisno od zahtev jurisdikcije. Obvestilo bi najemodajalcu omogočilo možnost, da poišče nekoga drugega, ki bi najel nepremičnino in s tem preprečil kakršno koli izgubo najemnine za to časovno obdobje.
Če najemnik nepremičnine ni poškodoval in je drugače ravnal v skladu z najemno pogodbo, lahko zahteva vračilo varščine z varščino, ki jo pošlje najemodajalcu. Zakoni običajno zahtevajo, da najemodajalec vrne denar v določenem času po tem, ko se najemnik izseli. Čas se razlikuje za vsako jurisdikcijo. Če najemodajalec uporabi del ali celoten depozit za popravila, običajno zagotovi razčlenjen seznam, kako je bil denar porabljen, skupaj s potrdili nekdanjemu najemniku. Če tega ne storite, lahko pride do zasega varščine in do trikratne kazni, tudi če so bili izdatki najemodajalca zakoniti in/ali potrebni.
Ni treba, da je pismo o varščini izčrpno ali ostro. Namesto tega preprosto zahteva vračilo pologa in navede trenutni naslov. Pismo o varščini lahko najemodajalca tudi spomni, kdaj se je najemnik odselil. Ni nujno, da se pismo sklicuje na pravo jurisdikcije. Lastnik nepremičnine je dolžan poznati zakonodajo o varščini, vključno z rokom za pošiljanje čeka za vračilo. Morebitne spore glede depozita je mogoče rešiti na sodišču.