Opustitev izvajalca je pravna oblika odpovedi finančnemu interesu v gradbenem projektu, običajno v zameno za prejem celotnega plačila. Izvajalci imajo pravico postaviti zastavno pravico na premoženju, dokler le-ta niso plačani, tako da, če naročnik ne plača v celoti, imajo pravno sredstvo za izterjavo sredstev. Ko izvajalec podpiše odpoved, zastavna pravica ne velja več in izvajalec nima pravnega interesa za nepremičnino. Pomembno je, da ob zaključku dela prejmete opustitev izvajalca, saj lahko zastavna pravica na nepremičnini v prihodnosti povzroči pravne težave.
Ko izvajalci začnejo z delom, zagotovijo informacije o zastavni pravici na nepremičnini, znani kot zastavna pravica mehanika. Ena stvar, na katero se morajo ljudje zavedati, je, da lahko podizvajalci navzamejo tudi zastavno pravico. Če jih izvajalec ne plača, lahko uveljavljajo zastavno pravico, da dobijo svoj denar. Tako ena sama odpoved pogodbenemu izvajalcu ne pomeni nujno, da je nepremičnina varna pred sodnimi postopki. Ljudje morajo prejeti tudi izpuste podizvajalcev.
Odpoved in odpustitev izvajalca, kot je pogosto znano, pomeni, da je izvajalec prejel celotno plačilo za delo in da so bili pogoji pogodbe o zaposlitvi izpolnjeni. Lastnik nepremičnine tudi priznava, da je izvajalec opravil vse storitve, ki jih je zahteval, in da so bile opravljene v zadovoljstvo. Če pride do spora o kakovosti storitve, mora lastnik stanovanja to skrbno dokumentirati in se sestati z odvetnikom, da razpravlja o možnostih.
Brez opustitve pogodbenika zastavna pravica ostane v veljavi. Lastnik nepremičnine ne more prodati, ker zastavna pravica zamegli lastništvo in ima lahko težave pri opravljanju stvari, kot je najemanje posojil z nepremičnino kot zavarovanjem, ker posojilodajalci ne želijo tekmovati z drugim zastavnim imetnikom. Izvajalec bi se lahko odločil tudi za uveljavljanje zastavne pravice, s čimer bi začel postopek zoper lastnika nepremičnine. Predložitev zadeve je lahko draga in dolgotrajna, tudi če se izvajalec moti in je prejel celotno plačilo.
Ljudje, ki jih skrbi uporaba podizvajalcev, lahko sprejmejo nekaj ukrepov, da se zaščitijo. To lahko vključuje njihovo neposredno plačilo ali izdajo skupnih čekov izvajalcu in podizvajalcu ter skrbno dokumentacijo vseh plačanih računov. Če lahko lastnik nepremičnine dokaže, da je v celoti plačal račun, lahko podizvajalec odda spor pri glavnem izvajalcu, da izterja dolgovane denarne zneske.