Hipotekarna oprostitev je vrsta davčne olajšave ali oprostitve, ki je razširjena na lastnike stanovanj. V bistvu lahko lastnik stanovanj izračuna znesek oprostitve s formulo, ki jo zagotovi davčna agencija, nato pa to oprostitev zahteva pri vložitvi letne davčne napovedi. Končni rezultat je, da se znesek oprostitve odšteje od skupnega zneska dohodka, navedenega v napovedi, kar pomaga zmanjšati skupni znesek dolgovanih davkov za obdobje. Izpolnjevanje pogojev za oprostitev hipoteke bo odvisno od meril, ki jih določi davčna agencija, pri čemer se te kvalifikacije lahko spreminjajo iz enega davčnega leta v drugo.
Postopek določanja zneska oprostitve hipoteke običajno vključuje opredelitev meril, ki morajo biti izpolnjena, da prejmete eno od več različnih vrst oprostitev, ki so pomembne za vrsto nepremičnine. Na primer, neto ocenjena vrednost stanovanja bo služila kot osnova za izračun dolgovanih davkov. Za pridobitev oprostitve je morda treba nepremičnino za določen čas v davčnem letu šteti za primarno prebivališče lastnika. To bi pomenilo, da čeprav bi lastnik morda lahko zahteval oprostitev hipoteke za to primarno prebivališče, ista oprostitev ne bi veljala za nepremičnine, ki delujejo kot nepremičnine za najem. Običajno so druge vrste izjem povezane z vikendi stanovanjskih nepremičnin, ki jih da v najem ali najem najemodajalec.
Ker se zakoni o oprostitvi hipoteke razlikujejo od jurisdikcije do jurisdikcije, ta vrsta ugodnosti morda ne bo razširjena v vseh situacijah. Na primer, lastnik mobilne hišice, ki se trenutno nahaja na hipotekarnem premoženju, je lahko v nekaterih jurisdikcijah upravičen do oprostitve, v drugih pa ne. Poleg tega je lahko oprostitev določen znesek, ki temelji na neto ocenjeni vrednosti nepremičnine, ali pa se lahko uporabi kakšna druga metoda, ki vključuje tako neto ocenjeno vrednost nepremičnine kot preostanek hipoteke.
Na mnogih lokacijah po svetu morajo lastniki stanovanj zaprositi vnaprej, da prejmejo oprostitev hipoteke. Običajno obstajajo roki za prijavo, ki jih je treba izpolniti, da bi prejeli oprostitev za naslednje koledarsko leto. Če ne vložite zahteve za oprostitev ali ne zagotovite dokumentacije, potrebne za obdelavo, lahko pomeni izgubo oprostitve in ne dovolite zahtevati zneska na davčnem obračunu. Običajno lahko lokalne agencije, ki pomagajo pri oceni premoženja, ali lokalna davčna agencija pomagajo razumeti, katere informacije so potrebne za obdelavo vloge, in zagotovijo smernice za oddajo.