Kaj je omejena stopnja?

Omejena obrestna mera je spremenljiva obrestna mera, ki lahko sčasoma niha, vendar ima zgornjo mejo ali mejo, ki je ne more preseči. Nekateri primeri teh finančnih instrumentov so hipoteka z omejeno obrestno mero in obveznica s spremenljivo obrestno mero. Sprva se zdijo omejene obrestne mere izdelek, ki koristi vsem, saj bo posojilojemalec plačal tržno obrestno mero, če se obrestne mere znižajo, medtem ko se zaščiti z omejeno obrestno mero, če se obrestne mere dvignejo. Podrobnejši pogled pokaže, da ima večina produktov z omejeno obrestno mero provizijo in razmik ter je sčasoma lahko manj konkurenčna kot fiksna obrestna mera.

Tradicionalno so obrestne mere lahko fiksne ali spremenljive. V Združenih državah so te stopnje običajno določene z obrestno mero zveznega sklada. Drugje so lahko povezani z medbančno ponujeno obrestno mero, kot je londonska medbančna ponujena obrestna mera (LIBOR) ali tokijska medbančna ponujena obrestna mera (TIBOR). Zgornja meja bo prav tako povezana z dano obrestno mero, vendar ne sme preseči zgornje meje; ko tržna obrestna mera pade pod zgornjo mejo, bo posojilojemalec znova plačal tržno obrestno mero. To se razlikuje od finančnih instrumentov z možnostjo konverzije, ki se začnejo s spremenljivo obrestno mero, vendar lahko postanejo trajno fiksni, če se opcija uveljavi.

Tukaj je primer 30-letne hipoteke z omejeno obrestno mero v ZDA. Obrestna mera se razlikuje tako kot hipoteka z nastavljivo obrestno mero, vendar je omejena na 6.75 odstotka. V nasprotnem primeru se posojilojemalec strinja, da bo plačal obrestno mero zveznega sklada plus 0.5 odstotka. Če je trenutna nastavljiva obrestna mera 5.0 odstotka, bo posojilojemalec plačal 5.5 odstotka. Če nastavljiva obrestna mera presega 6.25 odstotka, bo posojilojemalec plačal le omejeno obrestno mero 6.75 odstotka.

Hipoteke z omejeno obrestno mero so redke. Pogostejše so obveznice s spremenljivo obrestno mero z omejeno obrestno mero, pa tudi obveznice s spremenljivo obrestno mero. Izplačujejo plačila obresti, ki nihajo, vendar imajo fiksni maksimum oziroma minimum. Omejene obrestne mere so tudi skupne značilnosti bolj zapletenih izvedenih finančnih instrumentov.

Izdelki z omejenimi cenami so lahko zelo privlačni za previdne tvegane osebe. Spremenljiva obrestna mera omogoča finančno priložnost, če se obrestne mere znižajo. Zgornja meja zagotavlja določeno stabilnost in zaščito pred nestanovitnimi obrestnimi merami.

Po drugi strani pa, če obrestne mere ostanejo nespremenjene ali rastejo, so omejene stopnje manj ugodne kot drugi izdelki. Varnost omejenih obrestnih mer je pogosto treba kupiti z visokimi pristojbinami. Prav tako se lahko z leti seštejeta razlika ali povečanje od klasičnih spremenljivih stopenj. Izdelki z omejeno stopnjo se lahko izkažejo za manj donosne od tradicionalnih izdelkov.