Tako kot že ime pove, je odlog hipoteke vrsta dogovora, pri katerem posojilodajalec razbremeni osebo z načrtovano obveznostjo odplačila hipoteke za določeno obdobje, po koncu katerega bo posojilojemalec dolžan nadaljevati odplačilo posojila posojilodajalcu, kot je bilo dogovorjeno. Običajno se bo ob koncu določenega obdobja, ki služi kot nekakšno obdobje usmiljenja za posojilojemalca, lahko povezal s posojilodajalcem, da bi pripravil razpored ali režim odplačevanja, ki bo obojestransko koristen. Glede na stopnjo ekonomskih stisk, ki jih doživlja veliko lastnikov stanovanj, ki pogosto težko sledijo svojim mesečnim plačilom hipoteke, zlasti v obdobjih osebnih dodatnih finančnih težav, bo to zanje možnost. Koristno bo tudi za posojilodajalca, ki bi se morda želel izogniti težavam z zaplembo nepremičnine, v tem primeru bi bila morda boljša strategija posojilojemalcu odobriti odlog hipoteke.
Natančno trajanje odloga hipoteke je v celoti odvisno od odločitve hipotekarnega posojilodajalca in kakršnega koli dogovora, ki je končno dosežen z lastnikom stanovanja, vendar je pravilo običajno za obdobje 12 mesecev. Običajno se zgodi, da potrebo po zahtevi za odlog hipoteke najpogosteje povzroči neka oblika ekonomske stiske s strani lastnika stanovanja, zaradi katere skoraj ni mogoče slediti plačevanju mesečne hipoteke. Mesečna odplačila hipoteke vedno zapadejo v plačilo na vnaprej določen datum v mesecu, po katerem bi posojilojemalec zamujal s plačilom posojila. To ima možnost absolutno znižati kreditno oceno osebe, poleg tega pa je zelo realna možnost, da bo posojilodajalec po več zamujenih plačilih sprožil postopek izvršbe.
Tu je odlog hipoteke priročen, saj lahko posojilojemalec zaprosi zanj, da bi preprečil negativne posledice zamude hipotekarnih plačil. Taka oseba bi dobila določen rok, v katerem bi lahko rešila zadeve, po izteku katerega se bodo redna plačila nadaljevala kot doslej. Glede na dogovor ali določila načrta odloga hipoteke se lahko lastniku stanovanja pripišejo dodatni stroški v obliki višjih obresti za uporabo odloga hipoteke.