Oddelek za zmanjševanje izgub je oddelek ali oddelek finančne institucije, ki je zadolžen za pomoč pri zmanjševanju zneska izgube, ki nastane v primeru neplačil in izvršb. Ljudje, ki delajo v tem oddelku, bodo pogosto iskali načine, kako preprečiti, da bi neplačilo napredovalo v izvršbo in se tako izognili kopičenju dodatnih stroškov za banko ali drugo vrsto finančne institucije. Rešitev je lahko v obliki ureditve kratke prodaje ali kratkega refinanciranja, ki bo poravnala večino neporavnane zadolženosti posojila.
Dejanski postopek zmanjševanja izgube je izogibanje izvršbi na posojila in hipoteke, če je le mogoče. Zaplemba je le redko v najboljšem interesu hipotekarne družbe ali banke, saj izključitve povzročijo znaten znesek pravnih stroškov, da bi pridobili nalog za izvršbo in dejansko prevzeli nepremičnino. Poleg tega na nepremičnini dalj časa ni mogoče izterjati plačil, ko se je začel postopek izvršbe. To pomeni, da posojilodajalec plačuje stroške za posojilo, ne da bi ustvaril prihodke za izravnavo teh novih stroškov ali preostalega zneska, dolgovanega pri prvotnem posojilu.
Nič nenavadnega ni, da banke, hipotekarna podjetja in različne vrste posojilnih družb upravljajo oddelek za ublažitev izgub. Ko začne dolžnik počasi plačevati ali gre v smeri neplačila zaradi nepričakovanega zmanjšanja dohodka, bo bankir situacijo predal oddelku. Posledično bo oddelek za ublažitev izgube začel proces iskanja obojestransko koristne rešitve problema. Tako imata tako posojilna institucija kot dolžnik koristi od dela oddelka.
Po eni strani bo oddelek skušal zaščititi interese posojilne institucije z uporabo kratkih prodaj ali drugih strategij, da prepreči, da bi posojilo šlo v zaplembo. Hkrati bo oddelek za zmanjševanje izgub dolžniku pomagal pri zmanjševanju škode za njegovo bonitetno oceno. Medtem ko nobena od strank ne prejme vseh ugodnosti, ki jih zagotavlja prvotna posojilna ureditev, obe strani izgubita veliko manj, če lahko oddelek za ublažitev izgub uspešno sproži izvedljiv kompromis in se izogne zasegi.
SmartAsset.