Oddelek 1231 je del davčnega zakonika Združenih držav, ki zajema določene vrste premoženja, ki ga uporabljajo podjetja, in način, kako se z njimi ravna za davčne namene. V skladu z oddelkom 1231 se dobički in izgube na nepremičninah, razvrščenih kot premoženje 1231, obravnavajo posebej, kar podjetjem omogoča dostop do davčnih ugodnosti. Vendar je ta del davčne zakonodaje precej zapleten in priporočljivo je, da uporabite davčnega računovodjo, da ugotovite, katero premoženje v lasti podjetja izpolnjujejo pogoje, in zagotovite, da so davki pravilno vloženi.
Ta dodatek k davčnemu zakoniku je bil prvotno narejen med drugo svetovno vojno, da bi zagotovil nekaj ugodnosti podjetjem, ki se borijo v vojnem gospodarstvu. Kasneje so ga prilagodili in razširili. V skladu z oddelkom 1231 je mogoče prodano, s katerim se trguje ali podvrženo neprostovoljni pretvorbi nepremičnine, kot je izguba ali uničenje, obračunati na posebne načine v davčnih napovedih. Dobički se lahko obravnavajo kot kapitalski dobički, ki ljudi kvalificirajo za znižano davčno stopnjo, medtem ko se izgube obravnavajo kot običajne izgube za namene odbitka.
Obstaja nekaj opozoril. Če je davčni zavezanec zahteval amortizacijo nepremičnine iz oddelka 1231 za pobot davčne obveznosti, je ta nepremičnina predmet amortizacije. Dobiček od prodaje nepremičnine se obravnava kot navaden dobiček. Nepremičnina mora biti tudi v lasti najmanj eno leto. Ker se davčna številka občasno spreminja, je pomembno zagotoviti, da se uporablja davčna dokumentacija iz ustreznega leta in da je nepremičnina 1231 ustrezno obračunana, da se izognemo situacijam, ko so davki vloženi napačno in jih je treba spremeniti za popravke.
Primeri nepremičnin, ki izpolnjujejo pogoje v skladu z oddelkom 1231, vključujejo stroje, zgradbe, zemljišča, najeme in živino. Če ljudje niso prepričani, ali poslovno sredstvo spada v razdelek 1231 ali ne, se lahko posvetujejo z davčnim strokovnjakom, da dobijo informacije. Davčni strokovnjaki imajo lahko tudi dodatne nasvete, ki bodo podjetjem pomagali zmanjšati davčno obveznost, hkrati pa ostati znotraj davčnega zakonika, da ne bodo kršili zakona ali pritegnili pozornosti revizorjev davčne službe (IRS).
Nepremičnina, ki ne spada v področje uporabe oddelka 1231, je lahko upravičena do različnih davčnih ugodnosti za podjetje. Podrobni seznami davčnih ugodnosti za podjetja so pogosto na voljo prek gospodarskih zbornic in poklicnih organizacij. IRS objavlja tudi brošure in drugo gradivo, ki davkoplačevalcem in podjetjem pomaga natančno in v celoti vložiti svoje davke, vključno z dokumentacijo o dostopu do davčnih ugodnosti za podjetja.