Odbitek obresti za hipoteko na stanovanje omogoča posameznikom, ki imajo hipoteko na prvem ali drugem domu, da obresti, plačane za to hipoteko, odbijejo od svojih dohodninskih davkov. Ne gre za vračilni davčni dobropis, ima pa možnost morebitnega znižanja dohodnine za posameznika. To je še posebej pogost odbitek v Združenih državah, saj so številni domovi upravičeni do odbitka. Odbitek obresti za hipoteko na stanovanje zmanjša znesek obdavčljivega dohodka, ki ga mora davčni zavezanec prijaviti.
Ko oseba najame stanovanjsko hipotekarno posojilo, je s to hipoteko povezana obrestna mera. Namen odbitka hipotekarnih obresti na stanovanje je spodbujati lastništvo stanovanja, kar lahko pomaga gospodarstvu z obračanjem hiš in spodbujanjem izboljšav nepremičnin. Obrestna mera, povezana s to hipoteko, pomeni dejanski znesek denarja. Medtem ko mnogi menijo, da je denar izgubljen, lahko tisti, ki svoje odbitke navedejo v svojih davčnih napovedih, lahko ugotovijo, da lahko znatno prihranijo z izkoriščanjem odbitka obresti za hipotekarne hipoteke.
Da bi lahko izkoristil odbitek hipotekarnih obresti, mora lastnik stanovanja imeti zavarovan dolg na kvalificiranem domu. Zavarovan dolg pomeni, da se dom uporablja kot zavarovanje in lahko poplača dolg v primeru neplačila posojila. Kvalificirani dom je dom, ki je bodisi prvi bodisi drugi dom in se ne uporablja kot lastnina, ki ustvarja dohodek. Obstaja nekaj izjem od tega pravila. Na primer, del stanovanja je mogoče oddati v najem, če je še vedno primarno prebivališče.
Usposobljenost za odbitek obresti za hipoteko na stanovanje je odvisna tudi od tega, koliko dolga ima davkoplačevalec in koliko je hipoteka vredna. Na splošno izpolnjujejo pogoje za ameriške hipotekarne kredite, vzete 13. oktobra 1987 ali pred njim, kar se imenuje dedkov dolg. Hipoteke, vzete po tem datumu, izpolnjujejo pogoje za odbitek, če hipoteka in morebitni dedovani dolg znašata manj kot 1 milijon dolarjev (USD) ali 500,000 USD za tiste, ki so poročeni, vendar prijavljajo ločeno. Lahko se uporabljajo tudi druge določbe, ki izpolnjujejo pogoje ali preprečujejo uporabo odbitka.
Odbitek hipotekarnih obresti se lahko uporablja tudi za vsa plačila premije hipotekarnega zavarovanja, ki jih mora lastnik stanovanja plačati v zvezi s hipoteko na prvem ali drugem domu. Za uveljavljanje tega odbitka mora biti zavarovalna pogodba sklenjena po letu 2006. Leto, v katerem je mogoče uveljavljati premije, je lahko odvisno od leta, v katerem so bile plačane, ali leta, v katerem veljajo dajatve, če so premije plačane. Na primer, če lastnik stanovanja predčasno odplača hipotekarno zavarovanje julija za celotno leto, bi lahko polovico plačila premije odšteli v tekočem letu, polovico pa v naslednjem letu.