Ocene v dobri veri so uradni dokumenti, ki podrobno opisujejo vse stroške, povezane s transakcijo, in zagotavljajo ocenjen znesek za vsakega od teh stroškov. Dokumenti te vrste se rutinsko uporabljajo pri poslih z nepremičninami, včasih pa se uporabljajo tudi pri prodaji drugega blaga in storitev. Na splošno ocena v dobri veri vključuje zagotavljanje informiranih projekcij pričakovanega zneska vsakega izdatka, navedenega v dokumentu, z razumevanjem, da bi lahko nepredvideni dejavniki povzročili povečanje ali zmanjšanje teh številk, ko je dejanski nakup opravljen.
Izdelava ocene v dobri veri je zelo pogosta v nepremičninski stroki. Številne jurisdikcije zahtevajo pripravo te vrste dokumenta kot del potrebne dokumentacije za financiranje nepremičnin. V Združenih državah je banka, hipotekarna ali finančna družba odgovorna za pripravo tega dokumenta, ki navaja vse običajne stroške in pristojbine, ki bodo verjetno veljali za določeno transakcijo.
Ocena v dobri veri, pripravljena za nepremičninski posel, je običajno zelo podrobna. Poleg kupnine bodo v dokumentu navedeni tudi zaključni stroški ter vsaka stroška ali provizija, povezana z obračunavanjem obresti na posojilo. Stroški za inšpekcijske preglede, pripravo dokumentov, davke in zavarovanje lastninske pravice so le nekatere od postavk, ki jih običajno najdemo v vsaki hipotekarni oceni v dobri veri.
Podrobna ocena bo razčlenila tudi časovni razpored plačila vsake od teh pristojbin. To vključuje navedbo, katere pristojbine zapadejo v plačilo ob zaprtju in katere pristojbine so vključene v celotno financiranje hipoteke. Zagotavljanje te ravni podrobnosti posojilojemalcu ne daje le dobro predstavo o tem, kdaj je treba plačati, ampak tudi o skupnih predvidenih stroških pridobitve nepremičnine s financiranjem.
V mnogih jurisdikcijah, ki zahtevajo pripravo ocene v dobri veri za nepremičninski posel, obstaja minimalni časovni okvir, v katerem mora posojilodajalec kupcu predložiti izpolnjen dokument. Pogosto mora biti ocena v dobri veri v rokah kupca največ tri delovne dni po prejemu uradne vloge za posojilo in začetku obdelave. Vendar pa obstajajo nekatera področja, kjer ima posojilodajalec morda celo koledarski teden za pripravo in dostavo izpolnjenega dokumenta.
Pomembno je omeniti, da čeprav bo posojilodajalec skrbno pripravil oceno stroškov v dobri veri, vedno obstaja možnost, da bodo končni stroški zapiranja različni. To je zato, ker nekateri dejavniki, kot so davki, niso pod neposrednim nadzorom posojilodajalca. Če pride do nenadnih sprememb davčnih stopenj, posojilodajalec ne bo imel druge izbire, kot da prilagodi davke, ki so posledica novih davčnih postopkov ali zakonov. Zaradi tega se morajo kupci vedno zavedati, da so tudi dobro raziskani in pripravljeni stroški ocene v dobri veri še vedno le ocena, ne pa dokončen razpored stroškov in pristojbin.
Poleg nepremičninske industrije drugi poklici včasih uporabljajo bolj neformalne oblike ocene v dobri veri. Ni nenavadno, da se ocena, pripravljena v dobri veri, uporabi za oceno stroškov popravil avtomobilov, stroškov dostave, novogradnje ali kakršnih koli popravil. Kot pri nepremičninskem modelu je treba oceno v dobri veri, ki jo pripravi kateri koli prodajalec ali ponudnik storitev, obravnavati kot približek, ne kot dokončno številko.