Tradicionalno je bilo pravilo, ko je kupec kupil nepremičnino, »caveat emptor«, latinski izraz, ki pomeni »kupec pazi«. V poznem 20. stoletju so zvezne države v Združenih državah začele sprejemati zakonodajo, ki zahteva, da prodajalec pripravi in dostavi obvezen obrazec za razkritje potencialnim kupcem. Namen obveznega obrazca za razkritje je zaščititi kupca pred nakupom nepremičnine pod napačnim prepričanjem, da z nepremičnino ni težav, šele po zaključku prodaje ugotovi, da obstaja potencialno življenjsko nevarna situacija. Obvezno razkritje se lahko nanaša tudi na zahtevo, da vsi posojilodajalci zagotovijo enoten nabor informacij o stroških, povezanih z izposojo denarja, tako da posojilojemalec ve, kakšni bodo končni stroški posojila.
Vsaka država v Združenih državah je sprejela svojo zakonodajo o tem, katere informacije je treba razkriti posojilojemalcu pred zaključkom prodaje nepremičnine. Vendar pa obstajajo nekatera razkritja, ki so pogosta med državami. V večini držav zakoni o razkritju od prodajalca zahtevajo, da razkrije vse, kar je znano ali bi moralo biti znano.
V skladu z zvezno zakonodajo vse države zahtevajo, da prodajalec na obrazcu za obvezno razkritje razkrije prisotnost barve na osnovi svinca. Večina držav zahteva tudi razkritje prisotnosti azbesta. Azbest se je pogosto uporabljal v izolaciji in drugih gradbenih materialih, dokler v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja niso postale splošno znane njegove nevarnosti. Tudi če državni zakon ne zahteva razkritja azbesta, da bi se izognili morebitni odgovornosti za življenjsko nevarne zaplete, ki jih povzroči izpostavljenost azbestu, lastniki nepremičnin na splošno bodisi odstranijo material ali vsaj razkrijejo prisotnost azbesta pred na prodajo.
Dodatne informacije, ki jih je morda treba vključiti v obvezno razkritje, lahko vključujejo stvari, kot so napačne napeljave, vodovodne napeljave ali oprema ali dejstvo, da se nepremičnina nahaja na območju naravne nevarnosti. Dom ali posest ima lahko napeljavo, ki ne ustreza kodi, ali vodovod, za katerega je znano, da pušča, kar mora biti vključeno v razkritje. Poleg tega, če je nepremičnina na območju poplav ali orkanov, bo morda prodajalec moral obvestiti potencialnega kupca.
Od posojilodajalca se lahko zahteva tudi, da potencialnemu posojilojemalcu zagotovi obvezno razkritje v zvezi s stroški, povezanimi s posojilom. Zvezni zakoni o »resnici o posojilih« od posojilodajalcev zahtevajo, da zagotovijo informacije, kot so zaračunana obrestna mera, provizije, ki jih zaračuna posojilodajalec za izposojo denarja, in skupni stroški posojila v času trajanja posojila. Čeprav je resnica v zakonih o posojilih namenjena temu, da posojilojemalcem zagotovijo bistvene informacije na razumljiv način, so obrazci z obveznim razkritjem še vedno lahko zapleteni, da jih povprečni potrošnik razume in sintetizira.