Obvestilo o neodgovornosti je pravno obvestilo lastnika nepremičnine, ki obvešča javnost, da ne prevzema pravne odgovornosti za obveznosti v zvezi s projektom izboljšav, ki ga ni naročila ali nadzorovala. Klasičen primer situacije, ko najemodajalec morda potrebuje obvestilo o neodgovornosti, je, ko najemnik naroči izboljšave nepremičnine. Če najemnik ne plača del, bi lahko izvajalec postavil zastavno pravico na nepremičnini in prisilil najemodajalca k plačilu, razen če je ustrezno vložil pravna obvestila, iz katerih je jasno, da ne nosi pravne odgovornosti za projekt.
Obstajajo posebni postopki, ki jih je treba upoštevati z obvestilom o neodgovornosti. Najemodajalec mora objaviti obvestilo na nepremičnini, da bodo delavci seznanjeni. Prav tako ga mora vložiti pri uradniku ali zapisničarju, ki je odgovoren za obravnavanje zastavnih pravic in sorodnih tem. V nekaterih regijah mora biti obvestilo objavljeno tudi v časopisu, v rubriki pravna obvestila. Dokument mora biti vložen v določenem roku ter mora biti točen in popoln.
Če je najemodajalec dejansko vključen v projekt, obvestilo o neodgovornosti morda ne velja. Najemodajalci, ki sodelujejo pri načrtovanju projektov, se na primer lahko štejejo za vpletene. Če najemnik naroči in nadzoruje večino izboljšav, vendar jih ne plača, je lahko najemodajalec pravno odgovoren za stroške. Najemodajalci, ki jih to skrbi, bi se morali pogovoriti z odvetnikom, da bi dobili informacije o svoji pravni odgovornosti za izboljšave najemnikov.
Najemodajalci, ki želijo nadzirati izboljšave, se lahko odločijo, da se jih lotijo osebno in se lahko z najemnikom dogovorijo, da najemnik plača del stroškov s povečano najemnino. Lastniki nepremičnin se lahko odločijo tudi, da zavrnejo zahteve najemnikov za spremembo nepremičnine ali omejijo uporabo nepremičnine, tako da izboljšave niso potrebne. To ne velja za zdravstvene in varnostne situacije; če dom na primer potrebuje nov septični sistem, ga mora najemodajalec zamenjati. Če tega ne stori, lahko to stori najemnik in zaračuna najemodajalcu.
Obvestilo o neodgovornosti služi kot obvestilo izvajalcem in drugim delavcem, da je treba zoper najemnika sprožiti kakršne koli izterjave, če niso plačani za projekt. To jih lahko ogrozi finančno, saj najemnik morda nima dovolj denarja za kritje stroškov in morda nima sredstev, na katera bi upniki lahko postavili zastavno pravico. V teh primerih lahko izvajalec zahteva, da se sredstva položijo v depozit za kritje stroškov, povezanih s projektom, če pride do težave.