Obrobno zemljišče je na splošno zemljišče, ki zaradi talnih razmer, krajinskih značilnosti, podnebnih razmer ali drugih podobnih dejavnikov nima povezane vrednosti ali je s tem povezano. Zemljišče je pogosto v lasti ali vzdrževanju, vsaj do neke mere, vladnega organa. Čeprav je zemljišče v nekaterih primerih morda poceni za nakup, je le redko pametna naložba, ker nima veliko možnosti, da bi pritegnila druge kupce.
Puščave so pogosto eden najpogostejših vzrokov za obrobno zemljišče. Dežela v puščavskem okolju je gostoljubna le za zelo malo vrst. Pridelkov ni mogoče gojiti na zemlji in služi zelo malo drugemu namenu kot vrstam, ki so posebej prilagojene za to vrsto okolja.
Drug primer obrobnega zemljišča je območje v bližini poplavnih ravnic ali v plimskem bazenu. V mnogih primerih je zemljišče vsaj enkrat na leto redno poplavljeno. Plimni bazeni lahko poplavijo dvakrat na dan ob ali blizu plimovanja. Ta vrsta zemljišč je neuporabna za pridelavo poljščin ali razvoj. Da bi bilo nekaj tega zemljišča uporabno, so lahko nekatere hiše zgrajene na kolih ali z drugimi posebnostmi, da bi bile prilagodljive razmeram, vendar se zemljišče še vedno šteje za obrobno zaradi dodatnih stroškov, potrebnih za njegovo razvoj.
Medtem ko lahko gorske pokrajine ponujajo čudovito pokrajino za tiste, ki uživajo v pohodništvu ali so na počitnicah, del te zemlje tudi ni vreden veliko. Značilnosti pokrajine, kot so gore, lahko škodijo vrednosti nepremičnine, ker spremembe nadmorske višine in strmi koti onemogočajo gradnjo stanovanj ali gojenje pridelkov. Čeprav to lahko zagotovi, da pokrajina ostane nedotaknjena in sorazmerno nedotaknjena, to nič ne vpliva na dejansko denarno vrednost obrobnega zemljišča.
V mnogih primerih obrobne meje zemljišča imajo zelo visoko vrednost. Zato bi morali kupci razumeti, da samo zato, ker je videti, da je kos zemlje na dobrem območju, morda ni. Na primer, posest na plaži je pogosto zelo cenjena, vendar je tudi blizu tistega, kar velja za obrobno zemljišče, kot je zemljišče, ki je občutljivo na plimovanje ali zemljišče z zelo omejenimi hranili. Po drugi strani pa lahko včasih značilnost obrobnega zemljišča, kot je močvirje ali nazobčana gora, prispeva k vrednosti sosednjega zemljišča, ker izboljša razgled.
Ugotoviti, ali je zemljišče obrobno, običajno ni zelo težko. Običajno lahko preprosto opazovanje mesta ugotovi, ali obstajajo težave. Tisti, ki jih skrbi vsebnost hranil v tleh, lahko opravijo testiranje tal, da ugotovijo, ali obstajajo kakršne koli pomanjkljivosti. Nekatera obrobna zemljišča se lahko prodajo v paketu z več uporabnimi zemljišči, zato bi morali kupci biti prepričani, kaj dobijo in koliko zemlje je uporabnega.