Obrazec 1099-A je eden od obrazcev, ki se uporabljajo za poročanje o dohodku Uradu za notranje prihodke Združenih držav (IRS). Obrazec 1099-A se običajno uporablja za pomoč davkoplačevalcem, da natančno prijavijo zaprtje stanovanja na zvezni davčni napovedi za to leto. Ta obrazec se običajno izda, ko lastnik stanovanja ne plača pravočasno stanovanjskega posojila in posojilodajalec vrne hišo v last. Za davčne namene IRS meni, da je izguba stanovanja zaradi zaprtja enakovredna prodaji istega doma. Obrazec 1099-A na splošno pomaga določiti pošteno tržno vrednost, prodajno ceno in datum prodaje za dom, tako da lahko davkoplačevalec prijavi dobiček ali izgubo, ko poroča davčni upravi za zaprtje stanovanja.
Obrazec IRS 1099-A Združenih držav je le eden od več obrazcev 1099, ki se uporabljajo za pomoč pri poročanju o oblikah dohodka, ki niso zaposleni, na davčno službo. Od davkoplačevalcev se na splošno pričakuje, da bodo pri vložitvi zvezne davčne napovedi za to leto vključili kopije vseh obrazcev 1099. Obrazec 1099-A se običajno vloži, ko posojilodajalec vrne zavarovano premoženje ali nepremičnino, ki je bila ponujena kot zavarovanje za posojilo. Ta obrazec se ne vloži vedno, ko je zavarovana lastnina opuščena, ampak je običajno rezerviran za vrnitev nepremičnine v posest. Neplačilo posojil za osebno lastnino, kot so avtomobilska posojila, pogosto ne povzroči izdaje 1099-A.
Tipičen obrazec 1099-A vsebuje več pomembnih informacij. Običajno so navedeni kontaktni podatki posojilodajalca, prav tako posojilojemalčevi. Na obrazcu so običajno navedene tudi identifikacijske številke davčnega zavezanca in vse ustrezne številke računov.
Dodatne informacije, ki se običajno pojavijo na obrazcu 1099-A, vključujejo datum, ko je posojilodajalec prevzel nepremičnino, in znesek denarja, ki je bil še vedno dolgovan na nepremičnini v času odvzema. Na splošno je vključena poštena tržna vrednost nepremičnine. Lahko je vključen kratek opis nepremičnine, posojilodajalec pa običajno navede, ali je bil navedeni posojilojemalec osebno odgovoren za odplačilo zavarovanega posojila.
Davčni zavezanci lahko običajno uporabijo razliko med prijavljeno pošteno tržno vrednostjo zaseženega premoženja in preostalim stanjem na posojilu za poročanje o dobičku ali izgubi na zvezni davčni napovedi za to leto. Zavržene nepremičnine se običajno poročajo kot prodaja nepremičnine, pri čemer datum zasege velja kot datum prodaje, preostali znesek posojila pa kot prodajna cena. Kopije obrazca se običajno izdajo tako davkoplačevalcem kot IRS.