Kaj je neto nepremičnina?

Neto premoženje je skupna vrednost zapustnikove zapuščine po odbitju vseh upravnih stroškov. Neto premoženje je del premoženja, ki se šteje za obdavčljiv, in je tudi del, ki se razdeli osebam, ki so določene v oporoki. Določanje vrednosti neto premoženja poteka med zapuščino, postopek, ki ga lahko nadzoruje zapuščinski odvetnik. Izkušen računovodja je lahko tudi dragocena oseba, ki jo ima pri preizkusu zapuščine in načrtovanju posesti pred smrtjo.

Skupna vrednost premoženja nekoga v času smrti je znana kot bruto premoženje. Ko zapuščino vstopi v zapuščino, je ena prvih nalog, ki se zgodi, obračunavanje vsega, kar je imela pokojna oseba v lasti, da bi ugotovili vrednost bruto zapuščine. To vključuje denarna sredstva, nepremičnine, naložbe in vsa druga sredstva v lasti zapustnika. Pomembno je omeniti, da vrednotenje bruto premoženja ne določa, kdo kaj dobi. Ta postopek se izvaja izključno za zagotovitev popolnega poročila o vsem, kar je zapustnik v lasti, za namene natančne in poštene obdelave zapuščine.

Ko je bruto premoženje izračunano, se lahko odštejejo stroški. Sem spadajo pogrebni stroški in stroški poravnave morebitnih dolgov. Poleg tega obstajajo upravni stroški, povezani z zapuščino, vključno s pristojbinami za obdelavo dokumentov in pristojbino, plačano izvršitelju zapuščine. Preostanek, ki ostane, ko so ti stroški obračunani, je čista nepremičnina.

Izvršitelj je dolžan razdeliti neto premoženje med upravičence v skladu z željami, ki jih izrazi pokojnik. Ko je oporoka zelo natančna, to morda ni zahtevna naloga. V drugih primerih so oporoke lahko nejasne ali zastarele, upravičenci pa lahko sami izpodbijajo svoje dediščine. To lahko povzroči, da se zapuščino zavleče, saj so pogoji zapuščine sporni.

Zakoni o davkih na dediščino se razlikujejo. Del načrtovanja premoženja bi moral vključevati raziskovanje teh zakonov, da bi ugotovili davčne posledice zapuščine v oporoki. Nekateri ljudje se lahko odločijo za razdelitev sredstev, preden umrejo, da bi zmanjšali velikost neto premoženja, tako da upravičenci ne bodo obdavčeni. Načrtovanje posesti lahko vključuje tudi ustanovitev sklada za posedovanje sredstev v imenu upravičencev, kot lahko starši storijo za otroke, ki še niso dopolnili polnoletnosti.