Nesodna izvršba je odvzem in prodaja premoženja, ki poteka brez sodne odredbe. To je v nasprotju s sodno izvršbo, ki zahteva, da se posojilodajalec obrne na sodišče, da bi pridobil sodni nalog, preden lahko pride do izvršbe. V nekaterih regijah lahko pride do sodne in zunajsodne izvršbe, odvisno od vrste posojil, ki jih imajo ljudje. V drugih je ena pogostejša in je v nekaterih primerih edina oblika, ki je na voljo posojilodajalcem.
Ljudje, ki so predmet nesodnega razkritja, so uporabili vrsto financiranja, ki zahteva potrdilo o zaupanju. S pogodbo o zaupanju posojilodajalec posojilojemalcu da posojilo, ki posojilojemalcu omogoča nakup nepremičnine. Lastništvo nepremičnine ima tretja oseba, skrbnik ali pa je lahko skrbnik zastavna pravica, odvisno od zakonodaje na območju, kjer se prodaja odvija, in pogojev pogodbe. Če ima fiduciar tako imenovano prodajno pooblastilo, je mogoče sprožiti izvensodno izvršbo v primeru, da posojilojemalec ne izpolni obveznosti.
Skrbniki so najpogosteje lastniška podjetja, čeprav lahko drugi ljudje in institucije delujejo kot skrbniki. Ko namerava skrbnik začeti s prodajo, je treba lastnika nepremičnine obvestiti. To lahko vključuje pisno pismo, pa tudi obvestilo o neplačilu, objavljeno v uradnem časopisu. Po preteku čakalne dobe lahko skrbnik izvede skrbniško prodajo za prodajo nepremičnine na dražbo tistemu, ki je ponudil najvišjo ponudbo. Izkupiček dražbe se uporabi za poplačilo posojilodajalcu.
Medtem ko se nesodna izvršba izvaja brez odobritve sodišča in ne zahteva časa na sodišču, se mora še vedno držati zakona. Skrbnik mora upoštevati določene postopke, da je prodaja zakonita, posojilojemalec pa ima možnost, da se pritoži ali izpodbija prodajo. Posojilojemalci, ki prejmejo obvestilo o neplačilu na listini o zaupanju in opozorilo, da je neizbežna izključitev, se morajo čim prej posvetovati z odvetnikom, da dobijo pomoč pri postopku.
Ko pride do nesodne izvršbe, bo ta vpisan v kreditno evidenco posojilojemalca. To znižuje kreditno oceno posojilojemalca in lahko oteži pridobivanje financiranja v prihodnosti. Ljudje, ki se bojijo, da bi lahko zamudili posojilo, bi morda želeli razmisliti o tem, da se obrnejo na posojilodajalca in razpravljajo o možnostih, namesto da ne storijo ničesar in izsilijo izvršbo.