Kotirana nepremičnina je razred ali vrsta nepremičnine, ki se amortizira, ki se v poslovne namene uporablja največ polovico časa. Skoraj vsaka vrsta poslovnega sredstva se lahko šteje za nepremičnino na borzi, če izpolnjuje to osnovno merilo. Nekateri primeri sredstev, ki se lahko štejejo za to vrsto amortizirljive nepremičnine, vključujejo vozila, mobilne telefone ali namizne in prenosne računalnike.
Glavni razlog za razlikovanje med nepremičninami, ki kotirajo na borzi, in drugimi sredstvi, ki se amortizirajo, je, da obstajajo omejitve glede zneska amortizacije, ki ga podjetje lahko zahteva za nepremičnine, ki se ne štejejo za prevladujoče ali osrednje za poslovanje. Ker sredstva niso v aktivni uporabi več kot petdeset odstotkov obratovalnega časa družbe v davčnem letu, se zanje uporablja drugačna amortizacijska tabela in druga davčna tabela. Natančne formule za izračun amortizacijske stopnje za nepremičnine, ki so na borzi, se bodo razlikovale od ene dohodkovne agencije do druge, prav tako tudi načini določanja zneska dolgovanih davkov za tekoče davčno obdobje.
Kvalificiranje sredstva kot nepremičnine na borzi ni stvar identifikacije posebnih sredstev in razglasitev, da so ta sredstva vedno del tega posebnega razreda amortizirljivih nepremičnin. Večina prihodkovnih agencij zagotavlja posebne smernice za ugotavljanje, ali je dano sredstvo več kot polovico časa neposredno povezano z osnovnim delovanjem podjetja. Vsako sredstvo, za katerega ni mogoče dokazati, da je v uporabi preko tega petdesetodstotnega praga, je treba šteti za uvrščeno na seznam za davčne namene.
Obstaja več različnih vrst sredstev, ki se lahko štejejo za kotirano nepremičnino. V ta razred bi bila vključena osebna vozila, ki se občasno uporabljajo za prevoz osebja podjetja ali obiskovalcev na letališče in z njega. Nepremičnine, ki se uporabljajo za zabavo ali rekreacijo na dogodkih, kot so večerje za zaposlene, ki jih sponzorira podjetje, bi se prav tako štele za nepremičnino na seznamu. Računalniki ali mobilni telefoni, ki jih zaposleni uporabljajo samo, ko niso na svojem primarnem delovnem mestu, se prav tako pogosto štejejo za popisane in ne za stanovanjske nepremičnine.
Davčne agencije običajno zagotovijo posebne smernice za ugotavljanje, ali je dano sredstvo mogoče pravilno razvrstiti kot nepremičnino na borzi. Čeprav se te smernice lahko razlikujejo od države do države, večina zagotavlja formule za ugotavljanje, ali se sredstvo dejansko uporablja za poslovne namene manj kot polovico tekočega davčnega obdobja. Če se ugotovi, da je sredstvo v uporabi več kot polovico časa, se šteje za prevladujoče sredstvo in se pri izračunu amortizacijske stopnje in morebitnih davkov za to davčno leto obravnava kot vsako tipično poslovno sredstvo.