Nepremičnina je vrsta lastnine, ki je nepremična in običajno trdno pritrjena na tla. Nepremičnina se lahko šteje za nepremičnino, če bi njen transport povzročil škodo ali neželeno spremembo. V Ameriki je izraz bolj znan kot »nepremičnine«. Enakovreden izraz je »nepremičnina«, formalni izraz, ki se uporablja v pravnih sistemih večine držav.
Trajnost nepremičnine določajo določene značilnosti, kot sta določen naslov in meja. Tipičen primer te nepremičnine je zemljišče. Vse, kar je pritrjeno nanjo, kot so stavbe, hiše in druge vrste objektov, se prav tako šteje za nepremičnino. Drugi predmeti, kot so les, pridelki in drugi predmeti znotraj strukture, niso vključeni. Na primer na kmetiji so hiša, hlev in oprema nepremični, vendar pohištvo, živina in drevesa niso nepremičnina.
Lastništvo nepremičnine daje lastniku določene pravice. Ena je pravica do zasedbe zemlje. Vključena je tudi pravica do prenove in popravila nepremičnine, če lastnik spoštuje zakon in pridobi potrebna dovoljenja. Za poslovne nepremičnine si lastniki pridržujejo tudi pravico, da pobirajo najemnine ali dovolijo bivanje drugim stanovalcem; lahko tudi prenesejo ali prodajo pravice do nepremičnine po želji. Lastnik ima tudi pravico do soglasja ali dogovora, preden se lahko izvedejo kakršne koli spremembe, rušenja ali pridobitve s strani druge stranke. Nepremičnina, ki je predmet rušenja, bo spremenila svojo vrsto lastnine iz nepremičnega v uničljivo.
Lastnik poleg pridobitve pravic pridobi tudi odgovornost do nepremičnine. Lastnik bi moral plačati davek, ki ga naloži vlada. V nekaterih primerih obstajajo ločeni davki, ki jih je mogoče uveljaviti, če sta na enem zemljišču postavljena dva ali več objektov. Ažurirati je treba tudi potrebne dokumente, če želi lastnik nepremičnino spremeniti iz stanovanjske v poslovni.
Nekatere nepremičnine pa so lahko oproščene davkov, na primer tiste v državni lasti. Mestne hiše, pošte, državne univerze in bolnišnice v državni lasti so lahko oproščene davka. Nepremičnina se razlikuje od premičnine ali osebne lastnine. Osebna lastnina poleg pohištva in živine vključuje tudi avtomobile, denar, nakit in druge vredne predmete, ki jih je mogoče prenesti ali prenašati.