Negativno prestavljanje se nanaša na nekoliko redko situacijo, ko lahko vlagatelj z davčnim zakonikom države spremeni izgubo v majhen dobiček. Strokovnjaki negativno orodje imenujejo oblika »špekulacije z vzvodom«, ki se uporablja pri različnih vrstah vlaganja, vključno z nepremičninami. Negativni deleži so možni le v državah s posebno vrsto davčnega sistema, kjer kapitalske izgube delujejo proti visokim davkom na dohodek.
V tem scenariju si vlagatelj izposodi denar za nakup sredstva. Donos tega premoženja ne zadosti povsem obresti. Zato vlagatelju ostane kapitalska izguba. Ko je ta izguba vključena v davčno napoved, zniža dohodnino ali spremeni enačbo dohodnine, tako da se po »davkoplačevalskih subvencijah« majhna izguba spremeni v majhen dobiček.
Da bi bilo negativno upravljanje učinkovito, mora obstajati splošna korist za poslovanje prek kapitalskih dobičkov in izgub. O tovrstnem davčnem okolju so poročali za državo Avstralijo. Nedavna poročila ne kažejo, da je tovrstni rezultat naložb v ZDA običajen; na področju nepremičnin strokovnjaki trdijo, da so spremembe davčnih kodeksov »izkoreninile« negativne prestave kot škodljiv rezultat s slabimi spodbudami.
Negativno prestavljanje je neke vrste »usmerjena naložba«. Usmerjene naložbe so podobne tistemu, čemur strokovnjaki pravijo vzvod, kjer podjetja ali druge stranke uporabljajo »dobro kreditno sposobnost« ali »dolžniški kapital« za vlaganje v dolg. Izkušeni računovodje pomagajo svojim strankam, da uporabijo namerne kapitalske dobičke in izgube za zmanjšanje davčnih obveznosti in drugače povečajo dobičke ali donose iz naložb in sredstev.
Ko govorimo o kakršni koli usmerjeni naložbi ali negativnem preoblikovanju, je koristno razumeti posebno davčno kodo in panožne konvencije za vrsto sredstev ali naložbe, ki jo izvaja podjetje ali stranka. Delnice, nepremičnine in druge vrste nakupov sredstev imajo vse svoje posebne predvidene kapitalske dobičke in izgube, ki temeljijo na tem, kako delujejo trgi, kakšni trendi delujejo na trgu in kako poklicni trgovci in posredniki uporabljajo trenutne predpise za obdelavo transakcij. . Pogled na podrobnosti davčne kode lahko vlagatelju ponudi veliko več »načrtova« za iskanje najbolj donosnih neto donosov po davčni prijavi.