Stratni naslov je vrsta lastnine, pri kateri imajo stanovalci večnadstropnih stanovanj v lasti svoja stanovanja, hkrati pa si delijo skupno lastništvo skupnih prostorov. Pod slojnim naslovom je zemljišče razdeljeno navpično, zemljišče, na katerem je posest, pa je razdeljeno na javne površine in parcele. To obliko lastništva večinoma najdemo v Avstraliji, Kanadi, Indiji, Južni Afriki, na Filipinih in v Singapurju. Po naravi je podobna stavbi etažne lastnine v Združenih državah ali skupnem lastništvu v Združenem kraljestvu in Walesu.
Prvi sloj slojev je uvedla avstralska država Novi Južni Wales leta 1961. Kasneje so ga uporabljali pod različnimi imeni v vseh drugih avstralskih državah in v naslednjih desetletjih je država ostala v ospredju tega stila lastninskega prava. Državni uradniki redno analizirajo nove podatke o naslovih slojev, da bi odgovorili na potrebe etažnih in etažnih lastnikov ter edinstvene izzive, ki jih prinaša ureditev skupnega bivanja.
Strata naslovi označujejo in delijo nepremičnine na parcele in skupne prostore. Parcela je opredeljena kot stanovanje, etažna lastnina ali bivalna enota sama, skupni prostori pa obsegajo dele zemljišča, ki obdaja stavbo, in skupne javne prostore znotraj strukture. V notranjosti stavbe je skupni prostor lahko dvigalo, preddverje, parkirna garaža, stopnišče ali katera koli druga bližina, ki jo uporabljajo vsi stanovalci.
Vendar pa skupna območja običajno niso posebej označena z naslovom slojev. Namesto tega se skupni prostori tako imenujejo šele po tem, ko geodet nepremičnino razdeli na parcele, ti skupni prostori pa so površine, ki ostanejo od parcelacije. Seveda je normalno, da nekateri skupni prostori – ali deli skupnih prostorov – spadajo v osebno parcelo stanovalca. V teh primerih se skupni prostor še vedno šteje za javni prostor s skupnim dostopom in ni pod izključnim nadzorom stanovalca, ki je lastnik parcele.
Ko je slojni naslov registriran v skladu z zakonom, ima odbor administratorjev, ki skupaj nadzorujejo njegovo nemoteno delovanje. Glavna odgovornost odbora je priprava in revizija politike za celotno funkcijo nepremičnine. Potem ko odbor pripravi nove pravilnike ali posodobi obstoječe, so prostovoljni »službeni nosilci« zadolženi za zagotavljanje spoštovanja novih pravil. Odbor in uradnike vodijo nasveti strokovnega administrativnega sodelavca, običajno znanega kot vodja družbe ali agent za upravljanje slojev.