Odredba o zaplembi je pisna izjava sodišča, ki posojilodajalcu dovoljuje, da prevzame lastnino, ki je bila ponujena kot zavarovanje za posojilo denarja. To je pravno sredstvo, ki ga posojilodajalec lahko zahteva, ko posojilojemalec ne izpolni svoje obljube, da bo plačal, kot zahtevajo pogoji posojila. Sodelovanje sodišča na tej stopnji posojilnega postopka zagotavlja, da posojilodajalec ne more vrniti nepremičnine v last, ne da bi dokazal neodvisni tretji osebi, da položaj daje posojilodajalcu pravico do posesti nepremičnine in da je izpolnil zahteve zakon.
V mnogih primerih ljudje kupujejo stanovanjsko nepremičnino tako, da najamejo posojilo za plačilo transakcije. Te vrste posojil običajno dajejo banke in finančna podjetja. Poplačilo zagotavljajo tako, da vzamejo varščino oziroma hipoteko na kupljeno nepremičnino. Ta hipoteka posojilodajalcu omogoča, da prevzame nepremičnino za odplačilo posojila, če posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti iz posojilne pogodbe.
Če posojilojemalec preneha plačevati po posojilni pogodbi, je v zamudi. Posojilodajalec lahko nato sproži postopek zoper nepremičnino, da jo vzame posojilojemalcu za poplačilo dolga. Zakon zahteva, da postopek odvzema osebe iz njenega doma poteka v sodnem sistemu v postopku, ki se imenuje izvršba. To preprečuje enostransko ukrepanje posojilodajalca, ki lahko povzroči javno zlo, saj posojilodajalci zasebnih strank poskušajo odstraniti družine iz domov v okoliščinah, ki jih posojilodajalec oceni in nadzira.
V večini jurisdikcij, ki imajo pravni sistem, ki temelji na angleškem običajnem pravu, posojilodajalec ne more vzeti stanovanjske nepremičnine od posojilojemalca, ki ne izpolnjuje obveznosti, brez sodne odredbe o izvršbi. Odredba o izvršbi je pisna sodna odločba, ki ugotavlja, da je posojilodajalec upravičen do posesti zadevnega premoženja. Ta zahteva razlikuje odvzem stanovanjske nepremičnine na podlagi hipoteke od drugih vrst odvzema nepremičnin na podlagi drugih vrst posojil. Na primer, v številnih jurisdikcijah lahko posojilodajalec odvzame avto, financiran s posojilom za avto, ne da bi šel na sodišče, ker posojilojemalec soglaša s hitrim odvzemom v primeru neplačila kot zagotovitvijo posojila.
Zahteva, da posojilodajalec pridobi odredbo o zaplembi, preden se preseli v posest stanovanjske nepremičnine, je podobna zahtevi, da najemodajalec dobi nalog za deložacijo, preden odvzame najemnika. Javni red ščiti svetost doma in zahteva, da stranka, ki zahteva odvzem lastnine, neodvisni stranki ustrezno pokaže svojo pravico do posesti, preden dovoli zasebni osebi, da krši dom druge osebe. Sodišča opravljajo to funkcijo in pregledajo okoliščine neizpolnjevanja obveznosti, da se prepričajo, da posojilodajalec ni bil vključen v kakršno koli brezvestno ali nezakonito ravnanje, preden izda nalog za izvršbo.