Najemodajalka ali najemodajalka je izraz za žensko, ki nadzoruje administrativne naloge najemniške nepremičnine, kot so stanovanja, najemne hiše, nakupovalna središča in pisarniški kompleksi. Odgovornosti najemodajalke bi vključevale vse, kar spada v področje zagotavljanja, da je nepremičnina primerna za bivanje in varna, na primer sprejemanje zahtevkov za delo pri vprašanjih vzdrževanja, prikazovanje nepremičnin za najem in priprava na trg, pobiranje najemnin in pisanje najemnih pogodb. Velikokrat je najemodajalka dejanska lastnica zadevne nepremičnine, vendar to ni absolutno – lahko jo lastniki nepremičnine prav tako pogosto zaposlijo za izvajanje obveznosti kot najemodajalec. V slednjem primeru si deli skoraj vse enake odgovornosti kot lastnik in bo nadzirala najem nepremičnin ter njihovo stalno nego in vzdrževanje. V primeru deložacije nastopa tudi najemodajalec kot pooblastilo lastnika nepremičnine.
Ker je iskanje ustreznih kandidatov za najem težka naloga, je najemodajalec odgovoren za številne preglede in prijave, da bi zagotovili najvišji nivo najemnikov. Ti pregledi lahko vključujejo kriminalne preglede in preverjanja preteklosti, kreditne preglede in preteklo najemno zgodovino. Ko so ustrezni pregledi odobreni, bo najemodajalec običajno sestavil in pripravil pravne dokumente za bodoče najemnike, ki bodo vključevali najemne in komunalne pogodbe, če obstajajo. Ko je stanovanje ali nepremičnina oddana v najem, se njene naloge razlikujejo in lahko vključujejo nego trate in splošno vzdrževanje ter zagotavljanje, da se vsa ostala vzdrževanja izvajajo pravočasno. Dolžnosti, ki se pričakujejo in zahtevajo od najemodajalke, bodo običajno natančno navedene v najemni pogodbi.
Najemodajalec je oseba, h kateri bi se najemnik obrnil v primeru težave s stanovanjem ali najemnino, da bi olajšal njeno hitro popravljanje. Lahko ima dovoljenje za prodajo nepremičnin ali pa tudi ne, odvisno od pravnih predpisov kraja. Ko najemnik zapusti prostore, je odgovoren za to, da se varščina vrne bivšim stanovalcem, praviloma v 45 dneh. V primeru prekomerne škode na nepremičnini je odgovorna za pisno obvestilo o tem, kakšna je ta škoda za nekdanje najemnike, sicer bi lahko tvegala, da bo varščino v celoti izgubila.