Najemnik je stranka v poslovni transakciji, ki sklene pogodbo o uporabi nepremičnin ali opreme za določen čas. Posel urejajo pogoji, dokumentirani v najemni pogodbi. V zameno za privilegij uporabe opreme ali nepremičnine v času trajanja najema se najemnik strinja, da bo lastniku ali najemodajalcu plačeval redna plačila, ki so v skladu s pogoji, določenimi v najemni pogodbi.
Medtem ko se izraz lahko uporablja v kakršni koli situaciji najema ali zakupa, je ideja najemnika običajno povezana z dolgoročnim najemom nepremičnine, kot je dom ali stanovanje. Pogoji najema običajno tako najemniku kot lastniku nepremičnine zagotavljajo posebne pravice, privilegije in odgovornosti. Dokler obe strani spoštujeta svoje obveznosti, je najemojemalec običajno pozitiven odnos.
Pri izposoji opreme je lahko trajanje najemne pogodbe krajše, celo le nekaj dni. Medtem ko je oprema pod nadzorom najemnika, se od njega pričakuje, da bo pri uporabi opreme skrbno uporabljal, hkrati pa sprejel razumne ukrepe za zaščito opreme pred poškodbami. Ko se oprema vrne najemodajalcu, se oprema pogosto pregleda. Če se ugotovi, da je v dobrem stanju, se šteje, da so pogoji najema izpolnjeni in posel je končan.
Ni nenavadno, da katera koli najemna pogodba podeli tako najemodajalcu kot najemniku pravico do odpovedi. Najemnik se lahko na primer predčasno upokoji, če ga delodajalec premesti v drugo mesto. Hkrati se lahko lastnik nepremičnine odloči za predčasno prekinitev najemne pogodbe zaradi neskladnosti najemnika s pogoji najema. Neskladnost lahko vključuje dejavnike, kot so neplačevanje najemnine ali nespoštovanje prepovedi, da bi imeli hišnega ljubljenčka, ali kršitev klavzul, povezanih s prekomernim hrupom. Običajno najemna pogodba zagotavlja zaščito za obe strani, tako da najemnik in najemodajalec lahko prekineta poslovno razmerje, če katera koli od strank ne izpolni svoje zaveze.
Pred podpisom kakršne koli najemne pogodbe mora potencialni najemnik natančno prebrati določila dokumenta. Če obstajajo klavzule ali razdelki, ki jih ne razume, je pomembno, da pred sklenitvijo najemne pogodbe poiščete pojasnila. To bo pomagalo preprečiti možnost nesporazumov glede odgovornosti in privilegijev, ki jih prevzameta obe strani v času trajanja pogodbe, ter pripomoglo k ohranjanju prisrčnega poslovnega odnosa.