Pri nepremičninah je najemnina zemljišča izraz, ki se uporablja, ko je oseba sama lastnik objekta, vendar plača za uporabo tal, na kateri je struktura. Najpogosteje se uporablja v Združenem kraljestvu in v državah, ki so nekoč veljale za del britanske skupne države. Izraz velja za zemljišča, ki se običajno dajejo v najem v intervalih 99 let. V Združenih državah se lahko izraz včasih uporablja zamenljivo z najemnino parcel, na stvari, kot so parcele za mobilne hiše.
Sistem najemnin za zemljišče ima nekaj pogojev, ki so edinstveni za situacijo. Prosti lastnik je posameznik, ki ima lastninsko pravico do zemljišča. Najemnik je oseba, ki je lastnik stavbe, vendar mora plačati najemnino za zemljišče.
Koncept zemljiške rente se je začel v Angliji v času fevdalnega sistema, ki sega v srednjeveško obdobje. Čeprav se draga izboljšava na zemljišču, ki je v lasti nekoga drugega, morda zdi tvegano, je podaljšanje najema pod enakimi pogoji ob koncu 99-letnega obdobja običajno odvisno od lastnika zakupnega posestva. Ta posameznik ima lahko tudi možnost nakupa zemljišča.
Danes je najpogostejša uporaba sistema najemnin v urbaniziranih območjih. Tam bodo lastniki morda želeli obdržati zemljišča, ki jih imajo v lasti, preprosto zato, ker obstaja možnost za dohodek. Namesto da bi sami prodali ali poskušali izboljšati zemljišče, to ponuja drugo možnost. Hoteli in poslovne stavbe sta dve pogosti vrsti struktur, zgrajenih pod najemninami.
V Združenih državah je Maryland ena redkih lokacij, kjer se uporablja pravi sistem najemnin za zemljišča. Tam imajo lahko nekateri posamezniki svoje domove, ne pa tudi zemlje, na kateri dom leži. To je bil sistem, ki je bil vzpostavljen v 1700-ih kot način, da bi nekaterim naredili bolj dostopno lastništvo doma in izboljšanje zemlje. Zakon Marylanda dovoljuje lastniku zakupnega posestva, da odkupi najemnino, če je bil posel sklenjen po 8. aprilu 1884.
V nekaterih primerih je lahko najem zemljišča izraz, ki ga nekateri uporabljajo za najem parcel v parkih mobilnih hišic. Izrazi niso popolnoma zamenljivi, ker na zadevnem zemljišču običajno ni stalne zgradbe. Prav tako se stranki praviloma dogovorita za letno najemno pogodbo, pogoje najema pa lahko spremeni lastnik zemljišča.