Amortizacijski načrt plačil je finančni časovni razpored, ki posojilojemalcu zagotavlja podrobne informacije o periodičnem odplačevanju dolga. Banke, kreditne zadruge in druge finančne posojilne institucije pogosto uporabljajo načrte amortizacije plačil za izračun zneskov plačil, ki jih posojilojemalci zapadejo v obročna posojila ali hipoteke. Na primer, če posojilojemalec najame posojilo na obroke za avto, lahko banka izda amortizacijski načrt, ki opisuje znesek periodičnih plačil in rok plačila za odplačilo posojila za avto.
Amortizacijski načrt običajno opisuje, kolikšen del celotnega plačila posojila bo dodeljen za odplačilo glavnice posojila. Poleg tega razpored kaže, kolikšen del vsakega plačila bo namenjen obresti ali drugim provizijam, ki se lahko odmerijo za posojilo. Na začetku razporeda je večina posojilojemalčevega plačila običajno dodeljena obresti. Ko posojilo zapade, se večina plačila običajno uporabi za zmanjšanje salda glavnice.
Celoten znesek posojila, rok trajanja posojila, obrestna mera in pogostost plačila posojila so potrebni za sestavo amortizacijskega načrta plačil. Posojilojemalci običajno plačujejo mesečno, dvakrat na teden ali tedensko, kot narekuje urnik. Na primer, če ima posojilo dvotedenski razpored amortizacije, je posojilojemalec odgovoren za nakazilo zahtevanega plačila posojilodajalcu vsak drugi teden.
Amortizacijski načrt hipoteke je vrsta amortizacijskega načrta plačil. Uporablja se za podrobno izplačilo hipoteke na dom ali drugo nepremičnino. Poleg prikaza glavnice in obresti načrti za amortizacijo hipotek pogosto vključujejo stroške, kot so davki na nepremičnine, zavarovanje lastnikov stanovanj in hipotekarna zavarovanja.
Amortizacijski načrt plačil je lahko koristno orodje za posojilojemalce, saj posojilojemalcem omogoča, da redno plačujejo svoje dolgove. Poleg tega lahko posojilojemalec s pregledom amortizacijskega načrta določi, koliko obresti bo plačanih posojilodajalcu v času trajanja posojila. Posojilojemalci lahko uporabijo tudi razpored amortizacije posojila za tabelarni prikaz zneska preostale glavnice posojila.
Ustvarjanje izračuna amortizacijskega načrta zahteva uporabo zapletene finančne formule. Na srečo večina posojilnih institucij prevzame odgovornost za začetek načrta. Posojilojemalec lahko na internetu najde tudi številna brezplačna orodja za izračun amortizacije. Ta orodja so običajno enostavna za uporabo in od posojilojemalca preprosto zahtevajo, da vnese rok posojila, znesek in obrestno mero. Orodje nato samodejno ustvari načrt amortizacije plačil.