Kaj je možnost izhoda?

Izstopna možnost je klavzula v finančni pogodbi, ki eni ali več strankam omogoča, da prekinejo dogovor pred načrtovanim datumom dokončanja. Takšne možnosti v naložbenem prizorišču običajno uporabljajo upniki, dolžniki in delničarji. Finančne družbe in zasebni vlagatelji pogosto vključujejo vsaj eno možnost izstopa v velike komercialne pogodbe.

Številni dogovori o dolgu vključujejo možnost izstopa, ki je splošno znana kot »klicna opcija«. Javna podjetja in vladne organizacije si pogosto izposojajo denar od vlagateljev s prodajo obveznic, ki so vrsta dolžniškega zavarovanja. Imetniki obveznic prejemajo plačila obresti v času trajanja obveznice, če pa pogodba o obveznici vključuje nakupno opcijo, lahko izdajatelj obveznice odplača dolg pred datumom zapadlosti posojilne pogodbe. V teh situacijah naj bi izdajatelji obveznic vpoklicali posojilo. Podjetja običajno uporabljajo to možnost izstopa, če postanejo cenejše oblike financiranja takoj na voljo po začetku veljavnosti dolžniške pogodbe.

V mnogih primerih imajo imetniki obveznic in delničarji tudi možnost, da prekinejo naložbeno pogodbo z izkoriščanjem možnosti izstopa, znane kot prodaj. Običajno kupoprodajna pogodba vključuje klavzulo, ki delničarju ali imetniku obveznice omogoča, da v neki točki v prihodnosti proda vrednostni papir izdajatelju ali drugi stranki po vnaprej določeni ceni. Kupec se lahko odloči za uporabo prodajne opcije ali pa tudi ne, vendar ima druga stranka v enačbi pravno obveznost, da kupi vrednostni papir, če se prodajna opcija uveljavi.

Tako kot vlagatelji in izdajatelji vrednostnih papirjev tudi banke pogosto vključujejo izstopne možnosti v posojilne pogodbe. Številna komercialna posojila se letno obnovijo; to pomeni, da ima banka možnost odpovedi pogodbe, če so se posojilojemalčeve finančne razmere do datuma podaljšanja poslabšale. V takih okoliščinah lahko banke zahtevajo takojšnje poplačilo celotnega stanja posojila. Pri posojilu, zavarovanem s premoženjem, ima banka lahko možnost, da zaseže in proda nepremičnino, ki je zavarovano posojilo, kot del možnosti izstopa. V nekaterih državah imajo posojilojemalci tudi možnosti izstopa pri bančnih posojilih, ki ljudem omogočajo preklic posojila v določenem obdobju po podpisu posojilne pogodbe.

Poleg standardnih možnosti izstopa mnogi vlagatelji in lastniki podjetij ustvarijo izstopne klavzule, ki jim omogočajo, da zmanjšajo svoj lastniški delež v podjetju ali delu nepremičnine. Lastnik podjetja lahko sklene zavezujočo pogodbo, po kateri se drugi delničarji dogovorijo, da bodo v primeru določenih dogodkov odkupili delež tega lastnika v podjetju. Lastniki podjetij vključujejo tudi možnosti izstopa v gradbene pogodbe in kupoprodajne pogodbe, ki omogočajo kateri koli stranki, da razveljavi posel, če se pojavijo določene okoliščine.