Junior hipoteka, imenovana tudi druga hipoteka, je vrsta posojila, ki ima nižjo prednost pred zastavo od prejšnjega posojila ali zastavne pravice. Ta druga hipoteka se odobri po odobritvi primarnega hipotekarnega posojila. Ker je mlajša hipoteka zabeležena po začetnem posojilu, se šteje za slabšo od prvega posojila. Tako kot prvo hipotekarno posojilo je tudi mlajša hipoteka zavarovana z uporabo vrednosti doma kot zavarovanja.
Številni posojilojemalci si prizadevajo zagotoviti mlajše hipoteke z namenom pridobitve dodatnega predplačila ali stroškov za zapiranje. V tem primeru je mlajša hipoteka odobrena skoraj istočasno kot primarna hipoteka. Nekateri posojilodajalci se raje izogibajo odobritvi te vrste hipoteke za mlajše, ker ima posojilojemalec običajno malo ali nič lastniškega kapitala v domu. Vendar pa so drugi posojilodajalci v takih primerih pripravljeni odobriti mlajše hipoteke, zlasti če ima posojilojemalec zelo dobro kreditno sposobnost ali izpolnjuje druga merila.
Drug razlog, zakaj bi posojilojemalec lahko iskal mlajšo hipoteko, je pridobitev dostopa do svojega lastniškega kapitala. Unovčeni lastniški kapital se pogosto uporablja za izboljšave doma, sanjske počitnice ali pomoč družinskemu članu pri stroških šolnine. Vendar se ta denar lahko uporabi na kakršen koli način, ki se mu zdi primeren.
Za pridobitev mlajše hipoteke mora posojilojemalec izpolnjevati zahteve posojilodajalca. Posojilojemalec mora biti sposoben dokazati svojo sposobnost odplačevanja mlajše hipoteke poleg prvotnega posojila. Pri obravnavi posojilojemalčeve prošnje bo posojilodajalec pregledal posojilojemalčevo kreditno zgodovino in oceno, zgodovino zaposlitve, dohodke, dolgove in številne druge dejavnike. Dejstvo, da je posojilojemalec lahko pridobil prvo hipoteko, ne pomeni nujno, da bo lahko zavaroval mlajšo hipoteko.
Mladinske hipoteke imajo običajno višje obrestne mere in krajše posojilne pogoje kot prve hipoteke. Višja obrestna mera pomeni večja mesečna plačila in povečanje skupnih stroškov posojila. Vendar pa so mlajše hipoteke pogosto cenejše od nezavarovanih posojil.
Ker ima mlajša hipoteka sekundarno prednost pred primarno hipoteko, ima posojilodajalec večjo možnost, da izgubi denar, če posojilojemalec ne izplača posojila. V bistvu sekundarni posojilodajalec ni upravičen do nobenega dela izkupička od prodaje stanovanja, dokler prvi posojilodajalec ni v celoti poplačan. Ta višja stopnja tveganja povzroča, da so številni posojilodajalci previdni pri podeljevanju mlajših hipotek.