Lastniški delež je izraz, ki se uporablja za opis obsega pravic in odgovornosti, ki prihajajo skupaj s pridobitvijo neke vrste premoženja. Lastniški interesi, ki se pogosto uporabljajo kot sredstvo za identifikacijo lastninskih pravic in obveznosti, povezanih z lastništvom nepremičnine, obravnavajo pravice lastnika, da obdrži, upravlja, proda in podari nepremičnino, če je to potrebno. Običajno lastniški delež obravnava tudi odgovornost lastnika v smislu vzdrževanja nepremičnine in poplačila morebitnih davčnih dolgov, ki so odmerjeni na nepremičnini, glede na to, koliko lastništva je v to nepremičnino vloženo.
V središču lastniškega interesa je zmožnost lastnika ali lastnikov, da izkoristijo posest, kot se jim zdi primerno. To pomeni, da dokler so dejavnosti, ki se izvajajo na nepremičnini, v skladu z lokalnimi predpisi, lastniki prosto uporabljajo nepremičnino na kakršen koli način. To vključuje uporabo nepremičnine kot zasebnega bivališča, poslovnega kraja ali kombinacijo obojega. Lastniki se lahko odločijo tudi za najem ali najem nepremičnine tretji osebi, pri čemer dejansko uporabijo sredstvo kot sredstvo za ustvarjanje dohodka. Če lastniki želijo, lastništvo zagotavlja tudi možnost, da nepremičnino podarijo dobrodelni organizaciji ali celo dajo nepremičnino drugemu posamezniku, ob upoštevanju kakršnih koli omejitev, ki jih nalaga lokalna zakonodaja.
Poleg ugodnosti, ki so vključene v lastniški delež, obstajajo tudi odgovornosti, ki jih prevzemajo lastniki. To v mnogih primerih zavezuje k vzdrževanju premoženja, ki je vsaj v skladu z minimalnimi standardi, ki jih določijo lokalne jurisdikcije. Poleg tega morajo lastniki plačati vse davke na kapitalski dobiček, davke na nepremičnine in vse druge obveznosti, ki izhajajo iz lastništva in uporabe nepremičnine. Če tega ne storite, bi lahko lokalna pristojnost zasegla nepremičnino, pri čemer bi lastniški delež prenehal ob zasegu nepremičnine in na koncu prodal novemu lastniku.
Lastniški delež je lahko posameznik ali subjekt, kot je podjetje ali neprofitna organizacija. V nekaterih primerih si lahko interes deli več subjektov. Na primer, trije posamezniki se lahko odločijo za skupni nakup počitniške hiše, pri čemer ima vsak lastniški delež, ki je v skladu z višino naložbe, ki so jo vložili v nakup. Pri tej ureditvi si vsi lastniki sorazmerno z naložbo delijo tako koristi kot tudi odgovornosti, povezane z dogovorom.